Quartier

La ville de Lévis

Lévis: la meilleure ville pour l’équilibre de vie au Canada

Lévis, une ville dynamique située sur la rive sud de Québec, s’est récemment distinguée en étant reconnue comme la meilleure ville au Canada pour l’équilibre de vie. Cette distinction, attribuée par une étude de la firme Point2 publiée sur immigrer.com en mai 2024, souligne les nombreux atouts qui font de Lévis une destination prisée tant par les nouveaux arrivants que par les résidents de longue date. L’étude, qui a évalué les 100 plus grandes villes canadiennes en se basant sur une trentaine d’indicateurs tels que la santé, le bien-être, l’habitabilité, les heures de travail, le transport et l’accessibilité des services publics, place Lévis en tête de liste avec un score impressionnant de 69 %. La ville de Québec, voisine de Lévis, se classe juste derrière avec un score de 67 %, témoignant également de la qualité de vie remarquable dans cette région. Mais qu’est-ce qui rend Lévis si attrayante pour ceux qui cherchent à s’établir dans une ville offrant un équilibre de vie optimal? Plusieurs facteurs y contribuent. Une qualité de vie inégalée Lévis est reconnue pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature. Les résidents profitent de nombreux parcs, espaces verts et pistes cyclables, offrant un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Les familles y trouvent un milieu sécuritaire et convivial, idéal pour élever des enfants. Un cadre urbain bien pensé La gestion urbaine de Lévis met l’accent sur l’accessibilité des services publics et des infrastructures de qualité. Les transports en commun sont efficaces, facilitant les déplacements quotidiens. Les résidents bénéficient également d’un accès aisé à des établissements de santé, des écoles et des commerces de proximité. Opportunités économiques et emplois à Lévis Lévis est un pôle économique dynamique avec de nombreuses opportunités d’emploi, particulièrement dans les secteurs de la technologie, de la santé et des services. La ville attire aussi des entrepreneurs et des professionnels cherchant à s’établir dans un environnement favorable à la croissance et à l’innovation. Attractivité pour les nouveaux arrivants Pour ceux qui envisagent de s’installer à Lévis, que ce soit en provenance d’autres régions du Québec ou de l’étranger, la ville offre un accueil chaleureux et des ressources pour faciliter leur intégration. Les nouveaux arrivants bénéficient d’un soutien pour trouver un logement, un emploi et des services adaptés à leurs besoins. Opportunités immobilières Lévis ne se distingue pas seulement par son équilibre de vie, mais également par ses nombreuses opportunités immobilières. Que vous soyez un premier acheteur, un investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, le marché immobilier de Lévis offre de multiples avantages: Via Capitale Élite est là pour vous Lévis se distingue comme une ville offrant un équilibre de vie exceptionnel, grâce à ses infrastructures bien pensées, son cadre de vie paisible et ses nombreuses opportunités économiques. Pour ceux qui cherchent à s’établir dans une ville où il fait bon vivre, Lévis s’impose comme un choix idéal. Si vous songez à vous y installer, contactez l’un de nos courtiers immobiliers, qui se fera un plaisir de vous aider à explorer les options qui s’offrent à vous Pour en savoir plus sur Lévis et ses attraits, consultez notre article sur le mode de vie à Lévis en cliquant ici.

Lévis: la meilleure ville pour l’équilibre de vie au Canada Read More »

Thetford Mines, une ville surprenante!

Vous envisagez de déménager sous peu et aimeriez vous rapprocher de la ville de Québec? Thetford Mines a de quoi étonner et vaut la peine que vous y jetiez un coup d’œil! Autrefois reconnue comme la ville ouvrière où allaient s’établir les travailleurs de la mine, elle s’est développée de façon exponentielle. Vous serez agréablement surpris de la qualité de vie qu’elle vous propose, quels que soient votre situation, vos goûts ou vos besoins! Personnes de l’âge d’or ou jeunes familles, pour ne nommer que ces exemples, tous y trouvent leur compte. Thetford Mines a beaucoup à offrir, elle qui se localise favorablement aux portes de la grande région de Chaudière-Appalaches. Une région qui se veut à la fois accueillante, dynamique et paisible. Une croissance remarquable! Anciennement bâtie pour les mineurs, Thetford Mines a dû effectuer un virage à 180 degrés au fil du temps, lorsque les mines ont mis les clés sous la porte. Et ce virage est une réussite sur toute la ligne! Les élus se sont assurés d’y créer un endroit où il fait bon vivre. Axé sur le bien-être des personnes âgées et l’épanouissement des familles, vous y trouverez tous les avantages que fournit une grande ville! Dont un hôpital offrant des services de qualité. La ville et la région jouissent également d’un marché de l’emploi en plein essor où se multiplient les occasions d’affaires et les emplois (grâce entre autres à l’hôpital de Thetford et au CIUSSS). Ceci contribue à une économie vivante et en constant développement. Les nouveaux résidents sont reçus à bras ouverts! Qu’ils arrivent d’une autre région du Québec, de l’Alberta, où de n’importe où dans le monde, c’est un traitement chaleureux qui les attend. La mairie est bien consciente de la valeur qu’apportent ces gens en choisissant de s’établir à Thetford Mines et l’importance de leur présence pour le développement de la municipalité. Un programme d’accueil a d’ailleurs été mis en place et vous y trouverez tous les détails sur le site web de la ville, sous l’onglet Vivre à Thetford. L’âge d’or, un joyau apprécié! Thetford Mines affectionne ses citoyens de l’âge d’or et fait tout en son pouvoir pour leur offrir un encadrement sécuritaire et de qualité. La mairie reconnaît que l’apport de cette génération est essentiel. Elle redouble d’efforts afin de leur fournir des services adaptés à leurs besoins, leur permettant ainsi de vieillir de façon confortable et en bonne santé. Elle les encourage également à demeurer actifs et à participer aux activités municipales le plus longtemps possible. Une vie familiale divertissante! Les jeunes ménages ne sont pas en reste. Il est agréable d’élever sa petite famille à Thetford! Tout y est pour faciliter le quotidien des parents. Vous y trouverez une dizaine de garderies où confier vos enfants en toute tranquillité d’esprit. Ainsi que des services scolaires à proximité : Les résidents ont également accès au réseau des bibliothèques publiques de Thetford, qui vous offre 4 établissements avec abonnement gratuit. De plus, la municipalité vous propose tout le nécessaire pour occuper les petits et les plus grands. En effet, ce n’est pas l’action qui manque, à Thetford : Petits et grands y trouveront leur compte à coup sûr! Thetford Mines a à cœur d’offrir à ses citoyens un environnement stimulant et dynamique. Les amateurs de sports seront notamment comblés avec le superbe stade Desjardins, où évoluent les Blue Sox de Thetford, équipe de la Ligue de Baseball Majeur du Québec. Mais plus que la ville en soi, c’est toute une région qui vous charmera! Vision tourisme! Située à l’est de Chaudière-Appalaches, Thetford se veut en quelque sorte la porte d’entrée de cette magnifique région touristique. Cette dernière ne lésine pas sur les efforts afin d’offrir aux visiteurs, et aux résidents de l’endroit, des activités plein-air de toutes sortes. L’écotourisme, c’est ici qu’il commence! Ne parlons que du mont Adstock, où vous pourrez vous délier les jambes lors d’une randonnée dans un décor pittoresque ou en dévalant les pistes de ski plus impressionnantes les unes que les autres. D’ailleurs, les activités de plein air sont légion dans Chaudière-Appalaches. Été comme hiver, vous serez servis à souhait. Les nombreux lacs, sentiers pédestres, chutes et montagnes vous permettent de vous en donner à cœur joie! Des entreprises engagées et fières! Les entreprises de la région vous proposent également une offre diversifiée, que ce soit en matière de gastronomie, d’hébergement ou d’endroits « détente » absolument magnifiques. Quelques exemples : Bref, vous avez l’embarras du choix! Thetford Mines est une ville à découvrir, mais aussi toute une région à adopter! C’est l’endroit idéal où s’établir lorsque l’on apprécie la tranquillité d’une petite municipalité et les espaces naturels, tout en aimant avoir les services essentiels de la vie courante, ainsi qu’une panoplie d’activités à réaliser à proximité. Alors, on vous fait faire le tour du propriétaire?

Thetford Mines, une ville surprenante! Read More »

Pourquoi choisir de s’établir à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge?

L’arrondissement de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge a été créé sur un fond historique, riche et fascinant. Il n’en est rien de surprenant lorsque l’on pense au fait qu’il est bordé par le fleuve Saint-Laurent, lui-même au centre d’une panoplie d’événements et de développements spectaculaires de la Ville de Québec. Il représente en quelque sorte la porte d’entrée de la ville, notamment grâce aux ponts de Québec et Pierre-Laporte. Situé au sud-ouest de la capitale, cet arrondissement (l’un des 6 qui composent la ville de Québec) regorge de vitalité grâce aux nombreuses jeunes familles s’y étant établies et à son aspect de ville étudiante. Vous y trouverez tous les services nécessaires à un jet de pierre. Les amoureux de nature et d’attraits touristiques seront également comblés. Aucun doute, Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge a tout ce qu’il faut pour vous séduire! Un endroit merveilleux pour les familles et les étudiants de tous niveaux Pour la vie familiale, tout y est: une trentaine d’écoles primaires ainsi qu’une dizaine d’établissements de niveau secondaire sont implantées dans le secteur. Les garderies sont présentes par dizaines. Les restaurants, épiceries et services en tout genre sont légion! Les centres commerciaux de la Place Sainte-Foy et de Laurier Québec, à eux seuls, répondront à tous vos besoins. Les parcs familiaux, idéaux pour divertir les enfants et leur donner l’occasion de lâcher leur fou, sont nombreux et à proximité. Pour les jeunes adultes qui poursuivent leur aventure scolaire, comment ne pas être séduit par le Cégep de Sainte-Foy et le magnifique campus de l’Université Laval ? Ces deux établissements amènent une belle vitalité à l’arrondissement et proposent un milieu plus qu’enrichissant pour leurs étudiants. La réputation du campus Laval n’est plus à faire, lui qui est notamment reconnu pour la qualité de son enseignement, la richesse de son histoire (fondée en 1852) et le succès de ses équipes sportives. Des activités et des attraits, vous dites? Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge vibre aux battements historiques sur lesquels il s’est bâti. Il n’est donc pas surprenant que l’on y retrouve de nombreux attraits pour tous les goûts! Que ce soit La Maison Léon-Provencher, Le Centre d’interprétation historique de Sainte-Foy, en passant par la Maison Hamel-Bruneau, les adeptes d’histoire et de découvertes fascinantes seront séduits. Vous préférez partir à l’aventure ou pratiquer une activité physique? La base de plein-air de Sainte-Foy, Le Parc nautique de Cap-Rouge et le parc Cartier-Roberval, entre autres, vous en mettront plein la vue! Le réputé Aquarium de Québec saura, quant à lui, enchanter les enfants tout autant que les adultes! Besoin d’informations supplémentaires sur le magnifique arrondissement de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge? N’hésitez pas à nous contacter. C’est avec plaisir que nous répondrons à vos questions! Quelques statistiques En 2016 : • Population: 105 000 (19,4 % de la population de la ville de Québec). • Les résidents âgés de moins de 25 ans représentent 27,3 % de la population de – l’arrondissement alors que les résidents âgés de 65 ans et plus représentent 23,6 %. • 44.4% des 48 290 logements occupés sont des maisons individuelles ou duplex et 54.6 % sont des appartements ou condos (autres : 1%) • Les couples sans enfant, les couples avec enfant(s) et les familles monoparentales représentent respectivement 50,9 %, 35,9 % et 13,2 % des familles de l’arrondissement. • Un secteur en constante croissance, notamment au niveau des familles avec plus de 48 000 ménages y étant établis.

Pourquoi choisir de s’établir à Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge? Read More »

Vivre à Lévis

Il fait bon vivre à Lévis! Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, son économie dynamique et, bien sûr, sa vue imprenable sur Québec, la ville enchaîne les distinctions depuis quelques années. En 2019, Lévis s’est d’ailleurs classée au 1er rang pour l’indice de bonheur parmi les villes québécoises de 100 000 habitants et plus. Rien de moins! Située face à Québec sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, il s’agit de la 7e ville la plus populeuse de la province. L’engouement pour la ville est d’ailleurs loin de s’essouffler, elle qui accueille un nombre croissant de résidents chaque année. Voyons pourquoi tant de gens décident de s’y installer! Une ville pour les familles Lévis est une ville pleine d’opportunités, tant pour y faire ses études que pour y bâtir sa carrière. On y compte pas moins de 66 établissements d’enseignement, du préscolaire à l’université. Au niveau des emplois, l’offre est abondante pour les Lévisien(ne)s. Les 750 parcs industriels et 4600 entreprises installés sur son territoire font en sorte qu’y dénicher un gagne-pain est loin d’être un casse-tête. Un outil pratique qui répertorie les emplois disponibles en ville a d’ailleurs été mis sur pied pour faciliter votre recherche. Quant à la vie familiale, une foule d’activités s’offrent à vous, été comme hiver. Lévis est le théâtre de plus de 350 événements annuels, dont le Festivent, un festival où musique et montgolfières sont au programme. Les activités sportives sont également au rendez-vous. Lors de la saison hivernale, profitez du Centre de plein air de Lévis pour aller skier, ou patinez sur l’une des nombreuses patinoires extérieures de la ville. Pendant l’été, de centaines d’installations sportives vous permettront d’aller dépenser votre énergie. Pistes cyclables, terrains de tennis et de soccer, piscines, skateparks… il y en a pour tous les goûts! Bien entendu, évoquer les attraits de Lévis sans mentionner sa vue époustouflante sur Québec serait un sacrilège! Le meilleur moyen d’en profiter est d’aller déambuler sur le Quai Paquet, où sont organisés spectacles, événements culinaires et activités familiales de toutes sortes. Dégustez! À Lévis, les gourmands ne restent pas sur leur faim! Pour de délicieux plats végétariens, végétaliens et slow-food, le restaurant L’îlot est un incontournable. Celui-ci est d’ailleurs installé à même la galerie d’art Art’chipel, ce qui vous permet d’aller contempler des œuvres après le repas! Vous êtes plus du type carnivore? Vous adorerez La Cuisine du Marché, restaurant d’inspiration asiatique dont les spécialités sont le mac n’ cheese au homard, le poke bowl au saumon mariné et le bœuf wagyu. Miam! Pour terminer votre aventure culinaire, quoi de mieux qu’une sucrerie chocolatée au Chocolat Favoris! La chocolaterie québécoise, désormais connue partout au pays, a d’ailleurs ouvert sa toute première succursale à Lévis en 1979. Des espaces verts en abondance Amateur de plein air? Vous serez charmé par les innombrables espaces verts que Lévis a à offrir! Reconnue pour son équilibre parfait entre vie urbaine et nature, la ville est entre autres le domicile du parc des Chutes-de-la-Chaudière, où se trouvent de majestueuses chutes hautes de 35 mètres que vous pourrez admirer à partir d’une passerelle suspendue au-dessus de la rivière. La Grande plée Bleue, autre merveille naturelle se trouvant à Lévis, est l’une des plus vastes tourbières de tout l’est du Québec. Vous serez émerveillé par son riche écosystème, qui abrite plus 150 espèces végétales, 200 espèces d’insectes et 100 espèces d’oiseaux. Et l’immobilier, dans tout ça? Au niveau de l’immobilier, Lévis est une ville qui regorge de logements abordables. Au moment d’écrire ces lignes, 644 propriétés sont à vendre sur son territoire. Pour ce qui est des maisons unifamiliales et des copropriétés, on en compte respectivement 430 et 57 sur le marché, et certaines sont affichées sous la barre des 200 000 $. Les propriétés à revenus, quant à elles, sont au nombre de 81 et certaines peuvent être acquises pour aussi peu que 179 000 $. Par ailleurs, de nombreux projets résidentiels sont présentement en cours à Lévis. En 2020 seulement, la ville a octroyé un nombre record de permis de constructions, ce qui permettra à 1853 nouveaux logements d’être bâtis. Comme vous le savez, le marché de l’immobilier change souvent. Pour rester à l’affût des nouvelles statistiques immobilières de Lévis, contactez-nous et il nous fera plaisir de vous partager les dernières tendances du marché!

Vivre à Lévis Read More »

Vivre dans le Vieux-Québec

Inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1985, le Vieux-Québec est une destination réputée du territoire canadien. Que ce soit pour s’y installer définitivement ou le temps d’un séjour temporaire, cet épicentre historique saura vous captiver pour plus d’une raison. Plus de 400 ans d’histoire… Il suffit de faire un tour dans ses ruelles pour assister à la magie d’une union parfaite entre jadis et aujourd’hui. Au-delà d’être le berceau de l’Amérique française, le Vieux-Québec regorge de lieux remarquables. Les bâtiments historiques de la rue Petit-Champlain vous transporteront à l’Amérique d’il y a des siècles. En revanche, un passage à l’hôtel Le Germain vous fera vivre une expérience contemporaine des plus luxueuses. Bref, vivre dans le Vieux-Québec, c’est être quotidiennement témoin de ces petits bouts de notre histoire. La vie dans le Vieux-Québec Vivre dans le Vieux-Québec, c’est être au cœur de l’action! L’ambiance y est festive et vivante, avec une foule d’activités et de magnifiques lieux à visiter au pied de votre porte. Si vous avez envie de quitter le cadre urbain le temps d’un après-midi, il est tout aussi facile de trouver des espaces verts à proximité. On vous suggère notamment le mont Jacques-Cartier, l’île d’Orléans et Charlevoix, qui se trouvent tous à moins d’une heure de route du Vieux-Québec. Demeurer dans le Vieux-Québec, c’est aussi vivre dans un lieu sécuritaire et avoir accès à une qualité de vie imbattable. D’ailleurs, la ville de Québec est considérée comme une des villes les plus sécuritaires du Canada. Elle bénéficie d’un indice de gravité de la criminalité des plus bas du pays. En 2016, les immigrants comptaient déjà pour 9,0% de la population du quartier (Ville de Québec, 2019). En effet, ce dernier est de plus en plus attrayant aux yeux des étrangers notamment pour sa culture francophone et le coût de vie abordable d’y habiter. Le Vieux-Québec des cartes postales En plus de ses trésors historiques, le Vieux-Québec possède un charme tout autre. On y retrouve une ambiance conviviale et chaleureuse, peu importe la saison. L’été, ce joli arrondissement est agréable pour un café en terrasse ou une promenade en amoureux. Sans oublier les nombreuses activités ludiques mises en place pour les résidents et touristes comme les expositions artistiques et les bassins de baignade. En hiver, ce site est l’endroit par excellence pour apprécier l’ambiance féérique du temps des fêtes. Ne manquez pas de visiter le marché de Noël allemand pour vivre un moment émerveillant en famille. Alors? Le Vieux-Québec a su vous charmer à travers ces quelques mots au point de vouloir vous y installer? Via Capitale Élite possède une agence immobilière dans le Vieux-Québec. Contactez-nous pour toutes questions sur le marché immobilier et la vie dans le Vieux-Québec de la ville de Québec. C’est avec grand plaisir que nous vous fournirons des renseignements supplémentaires. Notre agence du Vieux-Québec est située au 317 rue St-Paul (418 694-1221). Statistiques • Population : 5770 (1,08 % de la population de la ville de Québec). • Les résidents âgés de 15 à 64 ans représentent 70,3 % de la population de l’arrondissement alors que les résidents âgés de 65 ans et plus représentent 25,8 %. • 92,4 % des logements occupés sont des appartements ou condos et 7,6 % sont des maisons ou duplex. • Les couples sans enfants, les couples avec enfant(s) et les familles monoparentales représentent respectivement 74,7 %, 16,1 % et 9,2 % des familles. • Le prix médian actuel d’une copropriété est de 239 000$ tandis que celui d’une propriété unifamiliale est de 345 000$. Sources : https://www.ville.quebec.qc.ca/apropos/portrait/quelques_chiffres/docs/Vieux_Quebec_Cap_Blanc_Colline_Parlementaire_Portrait.pdf  https://www.facebook.com/noelallemandquebec/photos/4293810584059027 https://fr.nicelocal.ca/quebec-city/realty/via_capitale_lite_-_vieux-qubec/ https://www.germainhotels.com/fr/hotel-le-germain/quebec/photos https://www.centris.ca/fr/outils/statistiques-immobilieres/capitale-nationale

Vivre dans le Vieux-Québec Read More »

Beauport, un endroit à découvrir!

Vous envisagez de vous établir à Québec? Que ce soit le travail, l’appel de la nature ou encore le besoin de dénicher un havre de paix pour fonder votre famille qui vous y amène, l’arrondissement de Beauport saura vous séduire! Ce secteur est reconnu pour son aspect historique et la qualité de vie que l’on y trouve. Les trésors offerts par la nature et son environnement spectaculaire en font un milieu de vie adulé. Amoureux d’histoire ou d’activités de plein air en tout genre? Il y en a pour tous les goûts! Une vie familiale paisible Il fait bon vivre à Beauport! C’est un endroit merveilleux pour élever sa famille. Avec plus d’une trentaine d’écoles primaires, quatre écoles secondaires, ainsi que plusieurs garderies et CPE, il est facile de dénicher l’établissement scolaire et le centre de garde idéaux pour vos enfants. L’organisation de la vie familiale est simplifiée et cela vous donne plus de temps pour profiter des nombreuses installations et parcs pour enfants que l’on trouve sur le territoire. Un « must » : le centre de plein air de Beauport! Vous planifiez une petite soirée entre adultes? Plusieurs choix de restaurants s’offrent à vous et le cinéma Cineplex Odéon de Beauport est l’endroit parfait pour compléter votre sortie! Les promenades Beauport rassemblent également les commerces nécessaires pour combler tous vos besoins. Un véritable cours d’histoire! L’un des six arrondissements de la capitale, Beauport est situé à l’extrême ouest de la ville. Le grandiose fleuve Saint-Laurent borde la limite à l’est. On dit de cette région qu’elle est « Le berceau de l’Amérique du Nord », rien de moins! Elle est reconnue pour son aspect emblématique, omniprésent aux quatre coins de l’arrondissement, particulièrement dans le secteur linéaire, établi et défini comme étant historique par le gouvernement du Québec. Ce territoire, s’échelonnant sur une distance de six kilomètres, vous permet d’admirer les maisons ancestrales s’y trouvant, bâties par les premiers colons s’étant installés sur les terres de la Nouvelle-France. Nature et endroits spectaculaires à profusion La chute Montmorency! Le nom lui-même suffit à faire rêver les amateurs de nature et d’endroits féériques. Reconnu pour sa prestance et sa beauté à couper le souffle, le Parc de la Chute-Montmorency, faisant partie de la SEPAQ, émerveillera les plus jeunes comme les plus vieux! Plusieurs activités y sont proposées, peu importe la saison. Du type aventureux? La tyrolienne vous en mettra plein la vue en vous donnant la chance de survoler la zone et d’avoir un tout nouveau regard sur la chute et ses falaises. Sans oublier votre taux d’adrénaline qui sera à son comble! Un peu moins téméraire? Des randonnées guidées et instructives (sur l’histoire de la région) sont offertes, tout comme des promenades libres vous permettant d’accéder à des points de vue plus spectaculaires les uns que les autres (pont suspendu, belvédères, etc.). En terminant, comment ne pas mentionner la superbe plage, située dans la baie de Beauport? Un endroit qui sera plus qu’apprécié lors des chaudes journées d’été. On y trouve également une panoplie d’activités. Alors, convaincu? Envie de partir à la recherche de votre nouvelle demeure dans un secteur enchanteur? Contactez-nous pour toutes questions. C’est avec grand plaisir que nous vous fournirons des renseignements supplémentaires!   Statistiques En 2016 : Population : 80 000 (15,2 % de la population de la ville de Québec). Les résidents âgés de moins de 25 ans représentent 25,6 % de la population de l’arrondissement alors que les résidents âgés de 65 ans et plus représentent 20,4 %. 62,4 % des 35 730 logements occupés sont des maisons individuelles ou duplex et 37,6 % sont des appartements ou condos. Les couples sans enfants, les couples avec enfant(s) et les familles monoparentales représentent respectivement 46,3 %, 38,0 % et 15,7 % des familles de l’arrondissement. Crédit photo: Wikipedia

Beauport, un endroit à découvrir! Read More »

La vente à condition de trouver une propriété de remplacement, ou comment inscrire en 2022

Depuis plusieurs mois, l’immobilier au Québec se caractérise par une demande qui surpasse largement l’offre d’inscriptions sur le marché. Les acheteurs se retrouvent donc avec peu d’options devant eux lorsque vient le temps de rechercher une nouvelle maison. Cette situation crée un cercle vicieux, puisque plusieurs vendeurs sont réticents à inscrire leur propriété sur le marché, par crainte de ne pas pouvoir trouver une propriété de remplacement par la suite. Heureusement, des solutions existent afin d’éviter aux vendeurs de se retrouver dans une situation comme celle-ci, en rendant la vente de leur propriété conditionnelle à ce qu’ils trouvent d’abord une autre résidence. Les clauses et conditions Si vous décidez de mettre votre bien immobilier en vente avec un courtier, celui-ci a la possibilité d’ajouter une clause à votre contrat de courtage qui vous permettrait de facilement retirer l’inscription du marché, dans le cas où vous n’arriveriez pas à trouver une nouvelle demeure entre-temps. Sur le contrat, la clause apparaîtrait selon une formulation comme celle-ci: « Si le vendeur ne désire plus vendre, car il ne trouve pas de résidence de remplacement, il pourra, sur simple avis écrit à cet effet, demander la mise hors-marché. » De plus, si un acheteur vous présente une promesse d’achat avant que vous ne trouviez une propriété de remplacement, votre courtier immobilier peut y ajouter une condition qui rendrait la vente de votre bien conditionnelle à ce que vous trouviez une nouvelle résidence dans un certain délai. Si vous n’arrivez pas à trouver une nouvelle adresse selon les délais établis par la condition, vous n’aurez qu’à contacter l’acheteur par écrit pour lui en informer. Lorsque l’acheteur aura fait réception de cet avis, la promesse d’achat deviendra invalide. Et si l’acheteur se rétracte? Il est également possible que vous arriviez à trouver une propriété de remplacement dans les délais accordés, mais que ce soit l’acheteur qui décide d’annuler suite à l’inspection de votre demeure ou pour des raisons financières. Encore une fois, votre contrat de courtage peut vous protéger afin d’éviter que vous vous retrouviez avec deux maisons. En effet, dans une telle situation, votre courtier peut ajouter une condition à votre promesse d’achat qui la rendrait conditionnelle à ce que vous vendiez votre propriété à priori. Cette clause vous permettrait donc de déposer votre promesse d’achat sans avoir la crainte de vous retrouver dans une position fâcheuse par la suite. Nos courtiers sont là pour vous Vous pouvez donc vous rassurer, nos courtiers disposent de toutes les solutions nécessaires pour vous permettre de réaliser vos projets immobiliers en toute quiétude. En appliquant les clauses mentionnées dans cet article dans votre contrat de courtage, vous pouvez inscrire votre propriété en vous libérant de toute inquiétude de vous retrouver le bec à l’eau. Pour en savoir davantage sur ces solutions ou pour toute question sur le marché immobilier actuel, contactez-nous et nous vous partagerons avec plaisir nos connaissances et notre expertise.

La vente à condition de trouver une propriété de remplacement, ou comment inscrire en 2022 Read More »

Scroll to Top