Vente Archives - Via Capitale Élite

Vendre sa maison en été : un moment favorable pour mettre votre propriété en valeur

18/06/2025

L’été est souvent synonyme de vacances, de chaleur et de longues journées ensoleillées. Mais pour les propriétaires qui envisagent de vendre leur maison, c’est aussi un moment à ne pas négliger. Au Québec, même si le marché immobilier est généralement plus actif au printemps, vendre sa maison en été offre néanmoins certains avantages qu’il vaut la peine de considérer. Un marché moins actif, mais pas sans opportunités Au Québec, les mois les plus dynamiques en immobilier sont habituellement février, mars, avril et mai. Cette période précède le traditionnel pic de déménagements autour du 1er juillet, ce qui pousse de nombreux acheteurs à conclure leur transaction au printemps. En comparaison, l’été affiche un rythme plus lent. Les vacances et les activités estivales peuvent éloigner certains acheteurs du marché, mais cela ne veut pas dire qu’il faut écarter cette saison. Moins de compétition, plus de visibilité Durant l’été, on observe souvent une baisse du nombre d’inscriptions sur le marché. Pour les vendeurs, cela peut être une excellente nouvelle : avec moins de propriétés similaires à la vôtre en vente, vous avez plus de chances de vous démarquer et d’attirer l’attention des acheteurs encore actifs. Et si l’achalandage est un peu moins élevé qu’au printemps, les personnes qui magasinent une propriété en été savent souvent ce qu’elles cherchent et sont prêtes à passer à l’action. Votre propriété à son meilleur L’un des grands avantages de vendre en été, c’est la mise en valeur naturelle de votre propriété. Une cour bien entretenue, des fleurs en pleine floraison, un patio invitant, une lumière naturelle généreuse : tous ces éléments contribuent à créer un coup de cœur visuel. Les maisons de campagne, chalets, résidences secondaires et propriétés situées en bord de l’eau sont particulièrement mises en valeur durant les beaux jours. Elles peuvent littéralement « prendre vie » aux yeux des acheteurs potentiels qui en découvrent tout le charme sur place. Des économies potentielles liées au déménagement Comme le 1er juillet est la date de déménagement la plus populaire au Québec, les prix des déménageurs et des camions grimpent souvent en flèche à cette période. En vendant votre propriété un peu plus tard, vous pourriez planifier un déménagement après ce pic et ainsi profiter de tarifs plus avantageux. Un contexte qui pourrait jouer en votre faveur Même si l’été est habituellement une période plus calme pour le marché immobilier québécois, le faible nombre de propriétés disponibles actuellement dans la région de Québec n’est pas à négliger. En mai 2025, on comptait seulement 1904 inscriptions actives dans la région de Québec, soit une baisse de 26 % comparativement au même mois l’an dernier. Ce faible inventaire crée un marché où les propriétés se démarquent rapidement, et dans plusieurs cas, se vendent au-dessus du prix demandé. Donc, bien que l’activité soit généralement moins soutenue durant l’été, certaines conditions restent favorables à une vente réussie. L’importance d’une stratégie adaptée Vendre sa maison en été demande une approche un peu différente. Moins de visiteurs, mais des acheteurs plus ciblés : il est essentiel de miser sur une mise en marché forte et soignée. Photos extérieures professionnelles, stratégie de prix compétitive, publications sur les bons canaux… Un courtier immobilier saura vous guider pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au bon prix. En résumé… L’été ne connaît peut-être pas l’effervescence du printemps, mais il peut être une saison stratégique pour vendre votre propriété, surtout si celle-ci bénéficie d’un bel aménagement extérieur ou se trouve dans un secteur attrayant l’été. Avec la bonne préparation et l’accompagnement d’un courtier expérimenté, vous pourriez tirer pleinement profit de cette période. Vous envisagez de vendre cet été? Nos courtiers sont là pour vous conseiller à chaque étape!

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Les protections offertes par les courtiers immobiliers de Via Capitale

28/03/2025

L’achat ou la vente d’une propriété est une transaction importante qui comporte son lot de complexités. Heureusement, les protections offertes par les courtiers immobiliers vous assurent une transaction sécurisée, transparente et conforme aux réglementations en vigueur. Dans cet article, découvrez à quelles protections vous avez accès en travaillant avec un courtier immobilier, ainsi que les protections exclusives aux clients de Via Capitale, qui offrent une tranquillité d’esprit supplémentaire tout au long du processus de vente ou d’achat. Les protections légales offertes par un courtier immobilier Au Québec, la profession de courtier immobilier est régie par la Loi sur le courtage immobilier, qui vise principalement à protéger le public. Cette loi établit des règles strictes encadrant les contrats de courtage et les obligations des courtiers. L’encadrement de l’OACIQ L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) veille au respect de la Loi sur le courtage immobilier et s’assure que les courtiers exercent leur métier avec compétence et transparence. L’organisme offre également un service d’assistance au public, permettant aux consommateurs de signaler une faute déontologique ou de poser des questions sur une transaction immobilière. Fonds d’indemnisation et assurance responsabilité En plus des mesures d’encadrement, les courtiers contribuent au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier, qui peut indemniser les consommateurs victimes de fraude ou de malhonnêteté dans une transaction. De plus, chaque courtier doit souscrire à une assurance responsabilité professionnelle, couvrant les erreurs, omissions ou négligences pouvant survenir au cours d’une transaction. Les protections exclusives aux clients de Via Capitale En plus des protections offertes par la loi, Via Capitale propose un programme unique appelé Via Protections, qui offre une couverture supplémentaire aux vendeurs et aux acheteurs. Voici les protections comprises dans ce programme. 1. La Protection propriétaire – Pour les vendeurs Cette protection couvre les vendeurs qui rencontrent des imprévus après avoir accepté une promesse d’achat, comme le désistement de l’acheteur ou un retard dans la signature de l’acte de vente. Elle permet notamment de : 2. La Protection hypothécaire – Pour les acheteurs Cette protection s’adresse aux acheteurs qui subissent une perte d’emploi ou un décès accidentel après l’achat de leur propriété. Elle permet de : 3. La Protection domiciliaire – Pour les acheteurs Cette couverture aide les nouveaux propriétaires en cas de bris soudain d’équipements essentiels, tels que : 4. L’Assistance juridique – Pour vendeurs et acheteurs Via Capitale est la seule bannière immobilière à offrir un service téléphonique gratuit d’assistance juridique, couvrant des questions variées comme : Le service est offert sans limite de temps ni de nombre d’appels. Pourquoi choisir un courtier Via Capitale ? En plus d’un accompagnement professionnel et rigoureux, les courtiers Via Capitale offrent une tranquillité d’esprit grâce à des protections exclusives adaptées aux besoins des vendeurs et des acheteurs. Pour en savoir plus sur les protections offertes par les courtiers immobiliers de Via Capitale, consultez le site web de Via Capitale en cliquant ici.

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L'outil Trouver un acheteur de Via Capitale Élite

L’outil « Trouver un acheteur » : une solution innovante pour les vendeurs

17/12/2024

Vous souhaitez vendre une propriété au Québec et trouver rapidement des acheteurs qualifiés? Via Capitale Élite propose un outil unique : « Trouver un acheteur », conçu pour simplifier et optimiser votre démarche de vente. Un outil pour connecter vendeurs et acheteurs immobiliers Que vous vendiez avec ou sans l’aide d’un courtier immobilier, « Trouver un acheteur » vous permet de découvrir des acheteurs potentiels en fonction des caractéristiques de votre bien immobilier. Grâce à cet outil pratique, vous pouvez facilement identifier des acheteurs qui cherchent activement des propriétés correspondant à votre maison ou condo. Comment fonctionne l’outil « Trouver un acheteur » ? Voici comment fonctionne cet outil qui permet de connecter les vendeurs et acheteurs facilement: 1. Les acheteurs inscrivent leurs critères de recherche. Les acheteurs, accompagnés de leur courtier Élite, publient les détails de la propriété qu’ils recherchent, incluant : 2. Les vendeurs saisissent les caractéristiques de leur propriété. En tant que vendeur, vous entrez les détails de votre propriété dans l’outil pour voir si elle correspond aux critères de ces acheteurs. Contactez directement le courtier de l’acheteur. Si un acheteur correspond aux critères de votre bien, vous pouvez facilement entrer en contact avec son courtier pour entamer une discussion. Les avantages de l’outil « Trouver un acheteur » Une recherche ciblée et efficace Facile et accessible pour tous Complément idéal à l’expertise des courtiers Élite Optimisez vos chances de vendre rapidement Que vous soyez propriétaire d’une maison unifamiliale, d’un condo ou d’un plex, l’outil « Trouver un acheteur » est une solution incontournable pour maximiser vos chances de succès. Essayez l’outil dès aujourd’hui et connectez votre propriété avec des acheteurs qualifiés en cliquant ici.

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Le Programme Signature de Via Capitale : l’excellence pour votre propriété de prestige

14/11/2024

Vous envisagez de vendre une propriété haut de gamme? Le Programme Signature de Via Capitale est conçu pour mettre en valeur les demeures d’exception. Ce programme offre une visibilité maximale, une présentation soignée et des services qui dépassent les attentes, afin de trouver l’acheteur idéal, où qu’il se trouve. Voici en quoi le Programme Signature pourrait être l’allié parfait pour vendre votre propriété d’exception. Quelles propriétés sont concernées par le Programme Signature? Ce programme est conçu pour les propriétés uniques, affichées à un prix supérieur et qui se démarquent des autres maisons de leur secteur. En offrant un service personnalisé, Via Capitale attire les acheteurs en quête d’un bien immobilier au charme et aux caractéristiques exclusives. Des caractéristiques uniques et recherchées Les propriétés éligibles au Programme Signature présentent des éléments uniques. Qu’il s’agisse de matériaux haut de gamme, d’éléments architecturaux écologiques ou de styles modernes et patrimoniaux, chaque détail est mis en lumière pour séduire les acheteurs. Emplacements privilégiés Les maisons situées dans des quartiers prisés ou des sites spectaculaires – au bord de l’eau, au flanc d’une montagne ou dans des quartiers convoités, par exemple – bénéficient d’une valorisation optimale au sein de ce programme. Des avantages exclusifs pour votre propriété Le Programme Signature vise à mettre en avant votre propriété sur les marchés local et international, afin de toucher un maximum d’acheteurs potentiels. Une visibilité locale et internationale inégalée Chaque propriété est affichée sur ListGlobally, une plateforme de diffusion internationale qui traduit automatiquement la fiche de vente en une quinzaine de langues et la diffuse dans plus de 65 pays. Pour les propriétés évaluées à plus de 500 000 USD, une exposition supplémentaire est assurée sur Luxury Real Estate, une plateforme reconnue pour sa clientèle à la recherche de biens prestigieux. Cette visibilité attire des acheteurs de haut niveau, peu importe leur emplacement. Une brochure personnalisée Votre propriété est présentée sous son meilleur jour avec une brochure promotionnelle sur mesure qui met en valeur ses caractéristiques uniques avec des photos professionnelles. Ce support élégant permet de capter l’attention des acheteurs potentiels dès le premier regard. Une pancarte distinctive et écoresponsable Pour souligner le caractère unique de votre bien, Via Capitale fournit une pancarte 100 % recyclable au design distinctif, qui attire l’attention des passants et confère une identité visuelle raffinée à votre demeure. L’option d’un mot personnalisé du propriétaire Partagez avec les acheteurs potentiels l’histoire et les détails de votre propriété à travers un mot personnalisé. Cette touche humaine vous permet de mettre en avant les aspects les plus charmants de votre maison, créant ainsi un lien unique avec les visiteurs. Via Capitale Élite : votre partenaire de confiance pour une transaction réussie Faisant partie d’un réseau fort de plus de 30 ans d’expérience dans le marché immobilier québécois, Via Capitale Élite est synonyme d’excellence et de professionnalisme. Notre équipe est formée de plus de 70 courtiers qui sont reconnus pour leur service personnalisé. Ils mettent tout en œuvre pour vous aider à vendre votre propriété au meilleur prix, et dans les meilleures conditions. Avec Via Capitale Élite, votre propriété de prestige bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un accompagnement attentionné, et d’un Programme Signature qui reflète le caractère unique de votre maison. Prêt.e à mettre en valeur votre bien d’exception? Nos courtiers sont là pour vous accompagner dans chaque étape de cette aventure.

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Rénovations à prioriser pour maximiser la valeur de votre propriété

18/09/2024

Investir dans des rénovations peut considérablement accroître la valeur de votre propriété, à condition de cibler les améliorations les plus judicieuses. Il est donc crucial de choisir des projets qui offriront un retour sur investissement optimal. Voici les types de rénovations qui peuvent véritablement faire la différence. Cuisine et salle de bain: les indispensables Les rénovations de la cuisine et de la salle de bain sont parmi les plus efficaces pour augmenter la valeur de votre maison. Ces espaces sont essentiels pour les acheteurs potentiels, qui recherchent des environnements modernes et fonctionnels. Une cuisine rénovée avec des finitions contemporaines, des comptoirs en matériaux de qualité et un agencement optimisé peut transformer cet espace en un véritable atout. De même, une salle de bain moderne avec des carrelages élégants et des installations mises à jour peut considérablement améliorer l’attrait de votre propriété. Amélioration de l’efficacité énergétique Les améliorations énergétiques sont de plus en plus prisées par les acheteurs. Installer des fenêtres à double vitrage, renforcer l’isolation, ou mettre à jour les systèmes de chauffage et de climatisation peuvent non seulement réduire les coûts de fonctionnement, mais également augmenter la valeur de votre maison. Ces rénovations permettent de répondre aux préoccupations croissantes concernant la consommation énergétique et la durabilité. Si vous avez besoin d’information sur les habitations durables et des conseils pour planifier vos rénovations, nous vous invitons à consulter les guides pratiques d’Écohabitation. Aménagement des espaces supplémentaires Transformer des espaces inutilisés, comme un sous-sol ou un grenier, en zones de vie fonctionnelles est une autre manière efficace de valoriser votre propriété. Assurez-vous que ces espaces sont bien isolés et peuvent servir divers usages, comme des salles de jeux, des bureaux ou des espaces de rangement supplémentaires. Un sous-sol aménagé ou un grenier converti peut offrir des solutions pratiques et attrayantes pour les acheteurs. Améliorations extérieures: premier impact L’attrait extérieur de votre maison est crucial pour faire bonne impression. Des améliorations telles que la peinture extérieure, le nettoyage ou l’aménagement paysager peuvent rehausser la façade de votre propriété. En améliorant l’apparence extérieure, vous créez une première impression positive qui peut influencer fortement la décision des acheteurs potentiels. Espaces communs et accessoires modernes Les espaces de vie communs, comme le salon et la salle à manger, peuvent également bénéficier de rénovations. La modernisation des revêtements de sol, de l’éclairage et de la peinture peut rafraîchir l’apparence de votre maison et la rendre plus attrayante. Des accessoires modernes bien choisis ajoutent une touche contemporaine qui peut séduire les acheteurs. Via Capitale Élite vous accompagne dans votre projet de vente Si vous songez à vendre votre propriété, il est important de maximiser sa valeur pour attirer les acheteurs et obtenir le meilleur retour sur investissement. Chez Via Capitale Élite, nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus de vente. Nous mettons à votre disposition notre expertise pour évaluer et promouvoir efficacement votre bien, afin de garantir une mise en marché optimale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons vous accompagner dans la valorisation et la vente de votre propriété, en vous assurant de tirer le meilleur parti de vos investissements.

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Choisir un courtier immobilier

14/12/2023

Lorsqu’il s’agit de choisir un courtier immobilier, la décision ne devrait pas être prise à la légère. La réussite de votre transaction immobilière dépend largement du choix du professionnel qui vous accompagnera. Voici quelques conseils avisés pour vous guider dans le processus et pourquoi choisir un courtier chez Via Capitale Élite peut faire toute la différence. Réputation et expérience Un bon courtier immobilier est souvent reconnu par sa réputation et son expérience. Consultez les avis en ligne, demandez des références et assurez-vous que le courtier a une connaissance approfondie du marché immobilier local. Chez Via Capitale Élite, nos courtiers sont sélectionnés pour leur service hors pair et leur engagement envers l’excellence. Connaissance du marché local Un courtier bien informé sur le marché local est un atout précieux. Il est important de choisir un courtier immobilier qui connaît les tendances, les quartiers en émergence, et qui peut vous donner des conseils pertinents. Nos courtiers chez Via Capitale Élite ont une connaissance approfondie de la scène immobilière locale, vous offrant ainsi une longueur d’avance dans votre recherche ou vente. Service personnalisé Le processus immobilier est unique pour chaque vendeur ou acheteur. Optez pour un courtier qui offre un service personnalisé, comprenant vos besoins spécifiques et vos objectifs. Les courtiers de Via Capitale Élite sont dédiés à fournir une expérience client exceptionnelle, adaptée à chaque situation. Intégrité et transparence L’intégrité et la transparence sont des qualités cruciales chez un courtier immobilier. Vous devez pouvoir faire confiance à votre professionnel pour vous guider honnêtement tout au long du processus. Chez Via Capitale Élite, nos courtiers sont réputés pour leur service humain axé sur l’expérience client, leur intégrité et leur transparence, vous assurant une transaction immobilière en toute confiance. Accompagnement complet Choisir un courtier chez Via Capitale Élite signifie opter pour un accompagnement complet. De la première consultation jusqu’à la clôture de la transaction, nos courtiers restent à vos côtés, vous offrant un support constant et des conseils judicieux. En conclusion, le choix d’un bon courtier immobilier est essentiel pour le succès de votre projet. Optez pour l’excellence en choisissant un courtier chez Via Capitale Élite, où l’expertise, la personnalisation du service, l’intégrité et l’accompagnement complet sont au cœur de notre engagement envers vous. Faites de votre transaction immobilière une expérience exceptionnelle avec Via Capitale Élite. Pour trouver un courtier selon vos besoins immobiliers, cliquez ici.

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Conseils pour vendre

11/11/2021

Pour les étapes vers la vente d’une propriété, vous pouvez consulter le Guide du vendeur. Vous y trouverez les principales étapes à franchir avant et pendant la vente de votre maison, ainsi que de nombreux conseils pratiques qui vous aideront à réaliser votre transaction immobilière sans tracas. TÉLÉCHARGEZ LE PDF Pour toute autre question en lien avec la vente d’une propriété, nous vous invitons à contacter l’un de nos courtiers.

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La vente à condition de trouver une propriété de remplacement, ou comment inscrire en 2022

10/05/2021

Depuis plusieurs mois, l’immobilier au Québec se caractérise par une demande qui surpasse largement l’offre d’inscriptions sur le marché. Les acheteurs se retrouvent donc avec peu d’options devant eux lorsque vient le temps de rechercher une nouvelle maison. Cette situation crée un cercle vicieux, puisque plusieurs vendeurs sont réticents à inscrire leur propriété sur le marché, par crainte de ne pas pouvoir trouver une propriété de remplacement par la suite. Heureusement, des solutions existent afin d’éviter aux vendeurs de se retrouver dans une situation comme celle-ci, en rendant la vente de leur propriété conditionnelle à ce qu’ils trouvent d’abord une autre résidence. Les clauses et conditions Si vous décidez de mettre votre bien immobilier en vente avec un courtier, celui-ci a la possibilité d’ajouter une clause à votre contrat de courtage qui vous permettrait de facilement retirer l’inscription du marché, dans le cas où vous n’arriveriez pas à trouver une nouvelle demeure entre-temps. Sur le contrat, la clause apparaîtrait selon une formulation comme celle-ci: « Si le vendeur ne désire plus vendre, car il ne trouve pas de résidence de remplacement, il pourra, sur simple avis écrit à cet effet, demander la mise hors-marché. » De plus, si un acheteur vous présente une promesse d’achat avant que vous ne trouviez une propriété de remplacement, votre courtier immobilier peut y ajouter une condition qui rendrait la vente de votre bien conditionnelle à ce que vous trouviez une nouvelle résidence dans un certain délai. Si vous n’arrivez pas à trouver une nouvelle adresse selon les délais établis par la condition, vous n’aurez qu’à contacter l’acheteur par écrit pour lui en informer. Lorsque l’acheteur aura fait réception de cet avis, la promesse d’achat deviendra invalide. Et si l’acheteur se rétracte? Il est également possible que vous arriviez à trouver une propriété de remplacement dans les délais accordés, mais que ce soit l’acheteur qui décide d’annuler suite à l’inspection de votre demeure ou pour des raisons financières. Encore une fois, votre contrat de courtage peut vous protéger afin d’éviter que vous vous retrouviez avec deux maisons. En effet, dans une telle situation, votre courtier peut ajouter une condition à votre promesse d’achat qui la rendrait conditionnelle à ce que vous vendiez votre propriété à priori. Cette clause vous permettrait donc de déposer votre promesse d’achat sans avoir la crainte de vous retrouver dans une position fâcheuse par la suite. Nos courtiers sont là pour vous Vous pouvez donc vous rassurer, nos courtiers disposent de toutes les solutions nécessaires pour vous permettre de réaliser vos projets immobiliers en toute quiétude. En appliquant les clauses mentionnées dans cet article dans votre contrat de courtage, vous pouvez inscrire votre propriété en vous libérant de toute inquiétude de vous retrouver le bec à l’eau. Pour en savoir davantage sur ces solutions ou pour toute question sur le marché immobilier actuel, contactez-nous et nous vous partagerons avec plaisir nos connaissances et notre expertise.

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