Saviez-vous que plusieurs de nos courtiers chez Via Capitale Élite peuvent vous accompagner dans l’achat, la vente ou la location de biens immobiliers commerciaux?
Notre équipe accompagne les propriétaires et les futurs acheteurs dans leurs projets en facilitant les possibles transactions entre les différentes parties prenantes.
En investissant dans l’immobilier commercial, cela constitue un bien qui sera destiné à une utilisation professionnelle ou industrielle. Lorsqu’on parle de biens immobiliers commerciaux, plusieurs exemples peuvent survenir en tête.
Dans cet article, nous allons démystifier les différents types de biens immobiliers commerciaux et comment notre équipe peut vous accompagner dans vos démarches.
Le multiplex
Premièrement, qu’est-ce qu’un multiplex?
Celui-ci correspond à un immeuble comprenant plus de cinq logements et qui peut être acheté avec un prêt commercial.
D’ailleurs, l’achat d’un multiplex peut devenir un excellent investissement à long terme, en plus d’absorber la dépense d’hypothèque de la résidence principale par la perception de loyers.
Toutefois, il faut savoir que plusieurs vérifications importantes sont à faire avant l’achat d’un multiplex :
- L’inspection de l’immeuble par un professionnel
- Les baux actuels
- Le quartier et les environs
- Les différentes vérifications auprès de la Ville et les régies du bâtiment et du logement
Ce sont tous des éléments qui peuvent être abordés avec un courtier de notre équipe dans le but de vous conseiller sur les meilleures pratiques du marché et vous guider sur la rentabilité de votre projet.
Propriété agricole
Que ce soit pour un projet de maison de campagne, l’achat d’un terrain ou d’une propriété agricole, voilà un autre type de bien immobilier qui connaît une demande grandissante dans les dernières années.
Avant toute chose, il est de la responsabilité de l’acheteur de vérifier le zonage auprès de la Commission de la protection du territoire agricole du Québec. Certaines lois et exceptions, comme les droits acquis, entrent en ligne de compte à cette étape-ci.
Différents éléments doivent être pris en considération lors de l’achat d’une propriété agricole ou d’un terrain :
- La superficie du terrain et les règlements de zonage
- La conformité de la fosse septique et du champ d’épuration
- La qualité de l’eau, du sol et des puits
- Le type d’exploitation agricole
- Et plus encore!
N’hésitez pas à faire appel à un courtier de notre équipe spécialisé dans le domaine agricole afin d’obtenir les bonnes informations et d’éviter de négliger des éléments importants.
Commercial
Lorsqu’on parle d’un immeuble commercial, on peut penser aux bâtisses industrielles (entrepôts et usines), aux immeubles de bureaux ou aux commerces tels que les restaurants, les boutiques et les cliniques.
L’achat d’un immeuble commercial peut être complexe, puisque plusieurs avenues sont possibles. On peut, entre autres, être propriétaire d’un immeuble locatif commercial ou l’acquérir pour sa propre entreprise. Il s’agit de deux options qui comportent leur lot d’avantages, mais aussi de défis.
Voilà pourquoi faire affaire avec un courtier immobilier commercial de Via Capitale Élite prend tout son sens. Ce dernier saura vous accompagner dans les procédures plus complexes à l’achat, mais aussi contribuer à trouver la perle rare selon vos besoins.
Terrain
Les projets d’acquisition de terrain ont gagné en popularité dans les dernières années. Cependant, certains éléments sont importants à considérer avant d’investir.
Il faut tenir compte de l’emplacement, de la valeur des propriétés du quartier, mais également de l’orientation du terrain par rapport à l’ensoleillement.
Il faut également s’assurer que le projet que l’on désire soit conforme à la réglementation en vigueur de la municipalité.
Est-ce que le terrain est desservi par les services municipaux comme les égouts et aqueducs? Est-il relié à un service d’électricité? Ce sont tous des questionnements importants auxquels il est impératif d’avoir des réponses claires avant d’investir, puisque des coûts supplémentaires peuvent être à considérer.
Notre équipe peut vous aider à passer aisément à travers ce processus!
Alors, vous pensez avoir besoin d’accompagnement pour votre prochain achat commercial?
Contactez-nous sans tarder pour parler à l’un de nos courtiers spécialisés et expérimentés en la matière. Il nous fera plaisir de découvrir vos projets et de vous aider à les réaliser!
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