Québec Archives - Via Capitale Élite

Vivre à Lévis

12/12/2022

Il fait bon vivre à Lévis! Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, son économie dynamique et, bien sûr, sa vue imprenable sur Québec, la ville enchaîne les distinctions depuis quelques années. En 2019, Lévis s’est d’ailleurs classée au 1er rang pour l’indice de bonheur parmi les villes québécoises de 100 000 habitants et plus. Rien de moins! Située face à Québec sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, il s’agit de la 7e ville la plus populeuse de la province. L’engouement pour la ville est d’ailleurs loin de s’essouffler, elle qui accueille un nombre croissant de résidents chaque année. Voyons pourquoi tant de gens décident de s’y installer! Une ville pour les familles Lévis est une ville pleine d’opportunités, tant pour y faire ses études que pour y bâtir sa carrière. On y compte pas moins de 66 établissements d’enseignement, du préscolaire à l’université. Au niveau des emplois, l’offre est abondante pour les Lévisien(ne)s. Les 750 parcs industriels et 4600 entreprises installés sur son territoire font en sorte qu’y dénicher un gagne-pain est loin d’être un casse-tête. Un outil pratique qui répertorie les emplois disponibles en ville a d’ailleurs été mis sur pied pour faciliter votre recherche. Quant à la vie familiale, une foule d’activités s’offrent à vous, été comme hiver. Lévis est le théâtre de plus de 350 événements annuels, dont le Festivent, un festival où musique et montgolfières sont au programme. Les activités sportives sont également au rendez-vous. Lors de la saison hivernale, profitez du Centre de plein air de Lévis pour aller skier, ou patinez sur l’une des nombreuses patinoires extérieures de la ville. Pendant l’été, de centaines d’installations sportives vous permettront d’aller dépenser votre énergie. Pistes cyclables, terrains de tennis et de soccer, piscines, skateparks… il y en a pour tous les goûts! Bien entendu, évoquer les attraits de Lévis sans mentionner sa vue époustouflante sur Québec serait un sacrilège! Le meilleur moyen d’en profiter est d’aller déambuler sur le Quai Paquet, où sont organisés spectacles, événements culinaires et activités familiales de toutes sortes. Dégustez! À Lévis, les gourmands ne restent pas sur leur faim! Pour de délicieux plats végétariens, végétaliens et slow-food, le restaurant L’îlot est un incontournable. Celui-ci est d’ailleurs installé à même la galerie d’art Art’chipel, ce qui vous permet d’aller contempler des œuvres après le repas! Vous êtes plus du type carnivore? Vous adorerez La Cuisine du Marché, restaurant d’inspiration asiatique dont les spécialités sont le mac n’ cheese au homard, le poke bowl au saumon mariné et le bœuf wagyu. Miam! Pour terminer votre aventure culinaire, quoi de mieux qu’une sucrerie chocolatée au Chocolat Favoris! La chocolaterie québécoise, désormais connue partout au pays, a d’ailleurs ouvert sa toute première succursale à Lévis en 1979. Des espaces verts en abondance Amateur de plein air? Vous serez charmé par les innombrables espaces verts que Lévis a à offrir! Reconnue pour son équilibre parfait entre vie urbaine et nature, la ville est entre autres le domicile du parc des Chutes-de-la-Chaudière, où se trouvent de majestueuses chutes hautes de 35 mètres que vous pourrez admirer à partir d’une passerelle suspendue au-dessus de la rivière. La Grande plée Bleue, autre merveille naturelle se trouvant à Lévis, est l’une des plus vastes tourbières de tout l’est du Québec. Vous serez émerveillé par son riche écosystème, qui abrite plus 150 espèces végétales, 200 espèces d’insectes et 100 espèces d’oiseaux. Et l’immobilier, dans tout ça? Au niveau de l’immobilier, Lévis est une ville qui regorge de logements abordables. Au moment d’écrire ces lignes, 644 propriétés sont à vendre sur son territoire. Pour ce qui est des maisons unifamiliales et des copropriétés, on en compte respectivement 430 et 57 sur le marché, et certaines sont affichées sous la barre des 200 000 $. Les propriétés à revenus, quant à elles, sont au nombre de 81 et certaines peuvent être acquises pour aussi peu que 179 000 $. Par ailleurs, de nombreux projets résidentiels sont présentement en cours à Lévis. En 2020 seulement, la ville a octroyé un nombre record de permis de constructions, ce qui permettra à 1853 nouveaux logements d’être bâtis. Comme vous le savez, le marché de l’immobilier change souvent. Pour rester à l’affût des nouvelles statistiques immobilières de Lévis, contactez-nous et il nous fera plaisir de vous partager les dernières tendances du marché!

Vivre dans le Vieux-Québec

27/09/2022

Inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1985, le Vieux-Québec est une destination réputée du territoire canadien. Que ce soit pour s’y installer définitivement ou le temps d’un séjour temporaire, cet épicentre historique saura vous captiver pour plus d’une raison. Plus de 400 ans d’histoire… Il suffit de faire un tour dans ses ruelles pour assister à la magie d’une union parfaite entre jadis et aujourd’hui. Au-delà d’être le berceau de l’Amérique française, le Vieux-Québec regorge de lieux remarquables. Les bâtiments historiques de la rue Petit-Champlain vous transporteront à l’Amérique d’il y a des siècles. En revanche, un passage à l’hôtel Le Germain vous fera vivre une expérience contemporaine des plus luxueuses. Bref, vivre dans le Vieux-Québec, c’est être quotidiennement témoin de ces petits bouts de notre histoire. La vie dans le Vieux-Québec Vivre dans le Vieux-Québec, c’est être au cœur de l’action! L’ambiance y est festive et vivante, avec une foule d’activités et de magnifiques lieux à visiter au pied de votre porte. Si vous avez envie de quitter le cadre urbain le temps d’un après-midi, il est tout aussi facile de trouver des espaces verts à proximité. On vous suggère notamment le mont Jacques-Cartier, l’île d’Orléans et Charlevoix, qui se trouvent tous à moins d’une heure de route du Vieux-Québec. Demeurer dans le Vieux-Québec, c’est aussi vivre dans un lieu sécuritaire et avoir accès à une qualité de vie imbattable. D’ailleurs, la ville de Québec est considérée comme une des villes les plus sécuritaires du Canada. Elle bénéficie d’un indice de gravité de la criminalité des plus bas du pays. En 2016, les immigrants comptaient déjà pour 9,0% de la population du quartier (Ville de Québec, 2019). En effet, ce dernier est de plus en plus attrayant aux yeux des étrangers notamment pour sa culture francophone et le coût de vie abordable d’y habiter. Le Vieux-Québec des cartes postales En plus de ses trésors historiques, le Vieux-Québec possède un charme tout autre. On y retrouve une ambiance conviviale et chaleureuse, peu importe la saison. L’été, ce joli arrondissement est agréable pour un café en terrasse ou une promenade en amoureux. Sans oublier les nombreuses activités ludiques mises en place pour les résidents et touristes comme les expositions artistiques et les bassins de baignade. En hiver, ce site est l’endroit par excellence pour apprécier l’ambiance féérique du temps des fêtes. Ne manquez pas de visiter le marché de Noël allemand pour vivre un moment émerveillant en famille. Alors? Le Vieux-Québec a su vous charmer à travers ces quelques mots au point de vouloir vous y installer? Via Capitale Élite possède une agence immobilière dans le Vieux-Québec. Contactez-nous pour toutes questions sur le marché immobilier et la vie dans le Vieux-Québec de la ville de Québec. C’est avec grand plaisir que nous vous fournirons des renseignements supplémentaires. Notre agence du Vieux-Québec est située au 317 rue St-Paul (418 694-1221). Statistiques • Population : 5770 (1,08 % de la population de la ville de Québec). • Les résidents âgés de 15 à 64 ans représentent 70,3 % de la population de l’arrondissement alors que les résidents âgés de 65 ans et plus représentent 25,8 %. • 92,4 % des logements occupés sont des appartements ou condos et 7,6 % sont des maisons ou duplex. • Les couples sans enfants, les couples avec enfant(s) et les familles monoparentales représentent respectivement 74,7 %, 16,1 % et 9,2 % des familles. • Le prix médian actuel d’une copropriété est de 239 000$ tandis que celui d’une propriété unifamiliale est de 345 000$. Sources : https://www.ville.quebec.qc.ca/apropos/portrait/quelques_chiffres/docs/Vieux_Quebec_Cap_Blanc_Colline_Parlementaire_Portrait.pdf https://www.facebook.com/noelallemandquebec/photos/4293810584059027 https://fr.nicelocal.ca/quebec-city/realty/via_capitale_lite_-_vieux-qubec/ https://www.germainhotels.com/fr/hotel-le-germain/quebec/photos https://www.centris.ca/fr/outils/statistiques-immobilieres/capitale-nationale

Louer ou acheter : ce qu’il faut savoir pour bien décider!

14/09/2022

Louer ou acheter? Acheter ou louer? Telle est la question! Une question qui peut vous tourmenter longtemps si vous essayez d’y répondre sans avoir toutes les données nécessaires en mains. Plans à court, moyen et long terme. Situation financière. Capacité à assumer les responsabilités venant avec une propriété. Savoir évaluer les frais reliés à l’achat et l’entretien d’une propriété ainsi que le marché actuel. Voilà des facteurs auxquels vous devriez vous attarder attentivement avant de prendre une décision qui sera déterminante pour les années à venir. Estimer vos besoins en tant que logis et espace Les premiers éléments que vous devriez considérer pour entamer votre réflexion sont votre situation actuelle ainsi que vos plans futurs. Où en êtes-vous, présentement? En couple? Célibataire? Avec ou sans enfants? Si vous êtes en couple, êtes-vous mariés? Conjoints de fait? Si vous n’avez pas d’enfants, prévoyez-vous fonder une famille dans un avenir rapproché? Voilà des facteurs importants afin de déterminer si l’option d’acheter une maison est préférable à celle de louer, par exemple. Ou encore pour évaluer l’espace dont vous aurez besoin. L’aspect financier Votre situation financière : l’étape cruciale à examiner avec soin! Avez-vous un emploi stable? Des économies? Des RÉER? Quel serait votre budget pour l’achat d’une maison ou d’un condo? Seriez-vous le ou la seule propriétaire? Il peut être sage de vérifier l’ensemble de votre situation avec un professionnel, afin d’en faire une évaluation juste et éclairée. Assurez-vous également de vous qualifier auprès de votre banque. Celle-ci étudiera votre situation et effectuera une enquête de crédit. Les responsabilités venant avec l’achat d’une maison Devenir propriétaire comprend son lot de responsabilités. À moins d’avoir une boule de cristal, il est difficile de prévoir ce que l’avenir nous réserve. Nous pouvons facilement se retrouver avec des dépenses imprévues, telles que des travaux, des réparations urgentes, ou encore des rénovations à effectuer à court ou moyen terme. Il faut donc être capable de gérer, sur les plans émotifs et financiers, les surprises et dépenses qui viennent avec le fait d’être propriétaire. Louer ou acheter: calculer la différence de frais À première vue, si le coût de vos versements hypothécaires différerait peu de celui de votre loyer actuel, il peut être tentant de faire le saut. Attention, cependant! Il est primordial d’évaluer l’ensemble des coûts que représente l’achat d’une propriété (les assurances, les taxes municipales et scolaires, vos versements hypothécaires, etc.). Il faut également prendre en considération les frais associés à la transaction : • Évaluation de la propriété; • Taxe de bienvenue; • Notaire; • Mise de fonds; • Etc. En sachant le montant total venant avec l’achat de votre propriété, vous serez à même de faire un choix éclairé. N’oubliez pas également de considérer le fait qu’une maison risque fortement de prendre de la valeur au fil du temps. Même si le coût des versements hypothécaires est plus élevé que celui de votre loyer et que vous aurez aussi les frais de transaction à régler, si vous pouvez vous permettre la hausse de paiement, il s’agit fort probablement d’une bonne option pour vous. Les versements payés à votre propriétaire s’envolent alors que ceux pour votre propriété représentent un investissement! En terminant, ne négligez pas l’évaluation du marché. À cet effet, un courtier immobilier sera en mesure de vous guider et vous expliquer la situation du moment. Un outil utile! Voici un outil qui vous aidera à calculer s’il est préférable pour vous de louer ou d’acheter. N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Nos courtiers immobiliers ont les connaissances nécessaires et l’expérience pour bien vous guider. Il nous fera plaisir de discuter de vos projets avec vous!

Achat d’une copropriété: un nouveau guide disponible

09/08/2022

L’achat d’une copropriété, en raison des nombreuses particularités que comporte ce type d’habitation, est parfois plus complexe que celui d’une maison unifamiliale. Entre frais de condo, syndicats de copropriétaires et règles de vie commune, plusieurs principes sont à connaître pour bien comprendre ce que représente un tel projet immobilier. À cet égard, ceux et celles qui songent à faire l’achat d’une copropriété seront heureux d’apprendre qu’un tout nouveau guide est disponible gratuitement pour les épauler dans ce projet. Il s’agit du guide Devenir copropriétaire : L’achat de mon futur condo, produit conjointement par le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ), Garantie de construction résidentielle (GCR) et l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Ce nouveau guide vient en aide à tous les futurs acheteurs en devenant un outil de référence leur présentant les rôles et responsabilités des copropriétaires, tout en les informant des particularités de ce type d’habitation. Vous pouvez vous procurer cette ressource en ligne, en cliquant ici. Pour toute autre question concernant l’achat d’une copropriété, nous vous invitons à contacter l’agence Via Capitale Élite de votre région. Il nous fera plaisir de vous éclairer à ce sujet!

Beauport, un endroit à découvrir!

21/06/2022

Vous envisagez de vous établir à Québec? Que ce soit le travail, l’appel de la nature ou encore le besoin de dénicher un havre de paix pour fonder votre famille qui vous y amène, l’arrondissement de Beauport saura vous séduire! Ce secteur est reconnu pour son aspect historique et la qualité de vie que l’on y trouve. Les trésors offerts par la nature et son environnement spectaculaire en font un milieu de vie adulé. Amoureux d’histoire ou d’activités de plein air en tout genre? Il y en a pour tous les goûts! Une vie familiale paisible Il fait bon vivre à Beauport! C’est un endroit merveilleux pour élever sa famille. Avec plus d’une trentaine d’écoles primaires, quatre écoles secondaires, ainsi que plusieurs garderies et CPE, il est facile de dénicher l’établissement scolaire et le centre de garde idéaux pour vos enfants. L’organisation de la vie familiale est simplifiée et cela vous donne plus de temps pour profiter des nombreuses installations et parcs pour enfants que l’on trouve sur le territoire. Un « must » : le centre de plein air de Beauport! Vous planifiez une petite soirée entre adultes? Plusieurs choix de restaurants s’offrent à vous et le cinéma Cineplex Odéon de Beauport est l’endroit parfait pour compléter votre sortie! Les promenades Beauport rassemblent également les commerces nécessaires pour combler tous vos besoins. Un véritable cours d’histoire! L’un des six arrondissements de la capitale, Beauport est situé à l’extrême ouest de la ville. Le grandiose fleuve Saint-Laurent borde la limite à l’est. On dit de cette région qu’elle est « Le berceau de l’Amérique du Nord », rien de moins! Elle est reconnue pour son aspect emblématique, omniprésent aux quatre coins de l’arrondissement, particulièrement dans le secteur linéaire, établi et défini comme étant historique par le gouvernement du Québec. Ce territoire, s’échelonnant sur une distance de six kilomètres, vous permet d’admirer les maisons ancestrales s’y trouvant, bâties par les premiers colons s’étant installés sur les terres de la Nouvelle-France. Nature et endroits spectaculaires à profusion La chute Montmorency! Le nom lui-même suffit à faire rêver les amateurs de nature et d’endroits féériques. Reconnu pour sa prestance et sa beauté à couper le souffle, le Parc de la Chute-Montmorency, faisant partie de la SEPAQ, émerveillera les plus jeunes comme les plus vieux! Plusieurs activités y sont proposées, peu importe la saison. Du type aventureux? La tyrolienne vous en mettra plein la vue en vous donnant la chance de survoler la zone et d’avoir un tout nouveau regard sur la chute et ses falaises. Sans oublier votre taux d’adrénaline qui sera à son comble! Un peu moins téméraire? Des randonnées guidées et instructives (sur l’histoire de la région) sont offertes, tout comme des promenades libres vous permettant d’accéder à des points de vue plus spectaculaires les uns que les autres (pont suspendu, belvédères, etc.). En terminant, comment ne pas mentionner la superbe plage, située dans la baie de Beauport? Un endroit qui sera plus qu’apprécié lors des chaudes journées d’été. On y trouve également une panoplie d’activités. Alors, convaincu? Envie de partir à la recherche de votre nouvelle demeure dans un secteur enchanteur? Contactez-nous pour toutes questions. C’est avec grand plaisir que nous vous fournirons des renseignements supplémentaires! Statistiques En 2016 : Population : 80 000 (15,2 % de la population de la ville de Québec). Les résidents âgés de moins de 25 ans représentent 25,6 % de la population de l’arrondissement alors que les résidents âgés de 65 ans et plus représentent 20,4 %. 62,4 % des 35 730 logements occupés sont des maisons individuelles ou duplex et 37,6 % sont des appartements ou condos. Les couples sans enfants, les couples avec enfant(s) et les familles monoparentales représentent respectivement 46,3 %, 38,0 % et 15,7 % des familles de l’arrondissement. Crédit photo: Wikipedia