Le mois de mars a apporté un vent d’optimisme sur le marché immobilier de la région de Québec.
Après plusieurs mois marqués par une pénurie de propriétés et une forte compétition entre acheteurs, les plus récentes données montrent des signes encourageants d’un marché qui commence à se rééquilibrer.
Le marché immobilier de Québec voit son activité augmenter
En mars 2026, 1102 propriétés ont été vendues, soit une augmentation de 8 % par rapport à mars 2025.
Cette progression témoigne d’un marché toujours actif, soutenu par une demande bien présente, malgré les défis des derniers mois.
Fait marquant : la Rive-Sud de Québec s’est particulièrement démarquée, avec une hausse impressionnante de 46 % des ventes. Un secteur à surveiller de près dans les prochains mois.
Un inventaire qui s’agrandit graduellement
C’est sans doute la donnée la plus encourageante pour les acheteurs.
- Inscriptions en vigueur : 2051 (+4 %)
- Nouvelles inscriptions : 1458 (+22 %)
Cette augmentation des nouvelles propriétés sur le marché contribue à relâcher légèrement la pression observée depuis plusieurs mois et à offrir davantage d’options aux acheteurs.
Des prix qui demeurent solides
Les prix médians continuent d’évoluer, avec des réalités différentes selon les segments :
- Maisons unifamiliales : 473 950 $ (+8 %)
- Copropriétés : 331 000 $ (+3 %)
- Plex : 517 500 $ (-1 %)
La hausse des prix des unifamiliales reflète toujours une forte demande, tandis que les plex montrent une stabilisation.
Des délais de vente toujours très rapides
Malgré l’augmentation de l’inventaire, le marché demeure compétitif.
- Unifamiliales : 19 jours (8 jours de moins qu’en 2025)
- Copropriétés : 14 jours (16 jours de moins)
- Plex : 21 jours (19 jours de moins)
Ces délais illustrent une réalité importante : les propriétés bien positionnées continuent de se vendre rapidement.
Ce que ça signifie pour vous
Pour les acheteurs : L’augmentation des inscriptions est une excellente nouvelle. Vous bénéficiez progressivement de plus de choix, mais le marché reste rapide. Une bonne préparation demeure essentielle.
Pour les vendeurs : Les conditions restent très favorables. Les délais de vente sont courts et les prix se maintiennent, ce qui représente une opportunité stratégique pour vendre dans un contexte encore avantageux.
Notre rôle dans ce marché en évolution
Dans un marché qui évolue rapidement, bien comprendre les tendances et adapter sa stratégie fait toute la différence.
Chez Via Capitale Élite, nos courtiers accompagnent chaque client avec une approche humaine, rigoureuse et personnalisée, afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées, peu importe votre projet.
Que vous soyez en réflexion, en processus d’achat ou prêt à vendre, notre équipe est là pour vous guider à chaque étape.
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