Louer ou acheter? Acheter ou louer? Telle est la question! Une question qui peut vous tourmenter longtemps si vous essayez d’y répondre sans avoir toutes les données nécessaires en mains.
Plans à court, moyen et long terme. Situation financière. Capacité à assumer les responsabilités venant avec une propriété. Savoir évaluer les frais reliés à l’achat et l’entretien d’une propriété ainsi que le marché actuel. Voilà des facteurs auxquels vous devriez vous attarder attentivement avant de prendre une décision qui sera déterminante pour les années à venir.
Estimer vos besoins en tant que logis et espace
Les premiers éléments que vous devriez considérer pour entamer votre réflexion sont votre situation actuelle ainsi que vos plans futurs.
Où en êtes-vous, présentement? En couple? Célibataire? Avec ou sans enfants? Si vous êtes en couple, êtes-vous mariés? Conjoints de fait? Si vous n’avez pas d’enfants, prévoyez-vous fonder une famille dans un avenir rapproché?
Voilà des facteurs importants afin de déterminer si l’option d’acheter une maison est préférable à celle de louer, par exemple. Ou encore pour évaluer l’espace dont vous aurez besoin.
L’aspect financier
Votre situation financière : l’étape cruciale à examiner avec soin! Avez-vous un emploi stable? Des économies? Des RÉER? Quel serait votre budget pour l’achat d’une maison ou d’un condo? Seriez-vous le ou la seule propriétaire? Il peut être sage de vérifier l’ensemble de votre situation avec un professionnel, afin d’en faire une évaluation juste et éclairée.
Assurez-vous également de vous qualifier auprès de votre banque. Celle-ci étudiera votre situation et effectuera une enquête de crédit.
Les responsabilités venant avec l’achat d’une maison
Devenir propriétaire comprend son lot de responsabilités. À moins d’avoir une boule de cristal, il est difficile de prévoir ce que l’avenir nous réserve. Nous pouvons facilement se retrouver avec des dépenses imprévues, telles que des travaux, des réparations urgentes, ou encore des rénovations à effectuer à court ou moyen terme. Il faut donc être capable de gérer, sur les plans émotifs et financiers, les surprises et dépenses qui viennent avec le fait d’être propriétaire.
Louer ou acheter: calculer la différence de frais
À première vue, si le coût de vos versements hypothécaires différerait peu de celui de votre loyer actuel, il peut être tentant de faire le saut. Attention, cependant! Il est primordial d’évaluer l’ensemble des coûts que représente l’achat d’une propriété (les assurances, les taxes municipales et scolaires, vos versements hypothécaires, etc.).
Il faut également prendre en considération les frais associés à la transaction :
• Évaluation de la propriété;
• Taxe de bienvenue;
• Notaire;
• Mise de fonds;
• Etc.
En sachant le montant total venant avec l’achat de votre propriété, vous serez à même de faire un choix éclairé.
N’oubliez pas également de considérer le fait qu’une maison risque fortement de prendre de la valeur au fil du temps. Même si le coût des versements hypothécaires est plus élevé que celui de votre loyer et que vous aurez aussi les frais de transaction à régler, si vous pouvez vous permettre la hausse de paiement, il s’agit fort probablement d’une bonne option pour vous. Les versements payés à votre propriétaire s’envolent alors que ceux pour votre propriété représentent un investissement!
En terminant, ne négligez pas l’évaluation du marché. À cet effet, un courtier immobilier sera en mesure de vous guider et vous expliquer la situation du moment.
Un outil utile!
Voici un outil qui vous aidera à calculer s’il est préférable pour vous de louer ou d’acheter.
N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Nos courtiers immobiliers ont les connaissances nécessaires et l’expérience pour bien vous guider. Il nous fera plaisir de discuter de vos projets avec vous!
