Le marché immobilier de la région de Québec a affiché une forte performance en septembre 2024, confirmant son dynamisme et la solidité de la demande.
Transactions en hausse : un signe d’un marché florissant
En septembre 2024, un total de 771 transactions a été enregistré dans la région de Québec, soit une hausse impressionnante de 25% par rapport à la même période en 2023. Le volume total des ventes a également connu une augmentation significative en grimpant de 42%, pour atteindre 321 591 335$.
Toutes les catégories de propriétés ont contribué à cette croissance :
- Maisons unifamiliales : augmentation de 22% des ventes;
- Copropriétés : augmentation de 28% des ventes;
- Plex de 2 à 5 logements : augmentation de 33% des ventes.
Cela démontre que, quelle que soit la catégorie de propriété, le marché de Québec connaît une demande soutenue, rendant le climat idéal pour les vendeurs.
Un marché toujours à l’avantage des vendeurs
Malgré cette activité accrue, le nombre d’inscriptions en vigueur a diminué. En septembre 2024, on comptait 2308 inscriptions actives, soit une baisse de 19% par rapport à septembre 2023. De plus, le nombre de nouvelles inscriptions est également en légère baisse de 3%.
Ce faible inventaire, combiné à une forte demande, maintient la pression sur les acheteurs, qui ont moins de choix tout en faisant face à une concurrence accrue. Ce déséquilibre entre l’offre et la demande confirme que le marché demeure largement à l’avantage des vendeurs.
Les prix en augmentation
L’augmentation des ventes s’est accompagnée d’une hausse des prix pour tous les types de propriétés dans la région de Québec. Pour les maisons unifamiliales, le prix médian a atteint 400 000$, ce qui représente une croissance de 13% par rapport à septembre 2023. Les copropriétés ont vu leur prix médian s’établir à 272 500$ (+9%) tandis que les plex ont enregistré la plus forte hausse avec un prix médian de 435 000$, soit 17% de plus qu’en 2023.
Cette augmentation des prix témoigne de l’intérêt soutenu des acheteurs pour la région de Québec, où l’immobilier reste relativement abordable par rapport à d’autres grandes villes canadiennes, tout en offrant un cadre de vie de qualité.
Délai de vente : des propriétés qui se vendent rapidement
Le délai de vente moyen a également varié selon le type de propriété :
- Maisons unifamiliales : 47 jours (+8 jours par rapport à septembre 2023);
- Copropriétés : 45 jours (-19 jours);
- Plex : 60 jours (-23 jours).
Bien que le délai de vente pour les maisons unifamiliales ait légèrement augmenté, les copropriétés et les plex se vendent plus rapidement qu’il y a un an, illustrant l’attrait grandissant pour ces types de propriété.
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L’analyse des données de septembre 2024 démontre que le marché immobilier de Québec est solide et en pleine expansion. Si vous envisagez de mettre votre propriété sur le marché, les conditions actuelles sont propices pour obtenir un excellent rendement. De même, si vous cherchez à acheter, la réactivité et l’expertise de nos courtiers vous aideront à tirer le meilleur parti de ce marché en mouvement.
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