Immobilier

Le marché immobilier de la région de Québec poursuit son évolution de façon positive. Les plus récentes données démontrent un marché toujours actif, où les vendeurs bénéficient d’une forte demande, tandis que les acheteurs profitent d’un choix de propriétés qui continue de s’améliorer. Les faits saillants de mai 2026 Les prix continuent leur progression Les valeurs demeurent à la hausse dans toutes les catégories de propriétés : Cette progression confirme que le marché québécois conserve sa solidité, particulièrement pour les propriétaires qui envisagent vendre leur propriété. Des propriétés qui se vendent rapidement Malgré l’augmentation du nombre d’inscriptions, les délais de vente demeurent très courts : Les copropriétés se démarquent particulièrement cette année en trouvant preneur beaucoup plus rapidement qu’en 2025. Les plex connaissent la plus forte progression Parmi tous les types de propriétés, les plex affichent la plus forte croissance des ventes, avec une hausse de 15 % sur un an. Les ventes de maisons unifamiliales progressent également de 6 %, alors que le marché des copropriétés demeure stable. Plus de choix… mais un marché toujours favorable aux vendeurs L’augmentation de l’inventaire est une excellente nouvelle pour les acheteurs, qui disposent désormais de davantage d’options qu’au cours des derniers mois. Cela dit, il est important de mettre ces chiffres en perspective : avec 2 240 propriétés disponibles, l’inventaire demeure environ deux fois inférieur à la moyenne historique observée pour un mois de mai. Cette réalité explique pourquoi la concurrence demeure bien présente. Selon l’Association professionnelle des courtiers immobilier du Québec (APCIQ), une propriété sur trois s’est vendue à la suite d’une surenchère le mois dernier, signe que les propriétés bien positionnées continuent de susciter beaucoup d’intérêt. Acheter ou vendre en 2026 : être bien accompagné fait toute la différence Dans un marché où les conditions évoluent rapidement, chaque projet immobilier mérite une stratégie adaptée. Que vous souhaitiez profiter de la valeur actuelle de votre propriété ou trouver la maison qui correspond à vos besoins, les courtiers de Via Capitale Élite vous accompagnent à chaque étape avec une connaissance approfondie du marché immobilier de Québec, des conseils personnalisés et une approche humaine. Parce qu’au-delà des statistiques, chaque transaction est avant tout un projet de vie. Contactez-nous pour toute question sur les tendances du marché ou pour discuter de votre projet immobilier. Pour rester informé des tendances du marché de la région de Québec, abonnez-vous à notre infolettre mensuelle sur LinkedIn.

Le mois de mars a apporté un vent d’optimisme sur le marché immobilier de la région de Québec. Après plusieurs mois marqués par une pénurie de propriétés et une forte compétition entre acheteurs, les plus récentes données montrent des signes encourageants d’un marché qui commence à se rééquilibrer. Le marché immobilier de Québec voit son activité augmenter En mars 2026, 1102 propriétés ont été vendues, soit une augmentation de 8 % par rapport à mars 2025. Cette progression témoigne d’un marché toujours actif, soutenu par une demande bien présente, malgré les défis des derniers mois. Fait marquant : la Rive-Sud de Québec s’est particulièrement démarquée, avec une hausse impressionnante de 46 % des ventes. Un secteur à surveiller de près dans les prochains mois. Un inventaire qui s’agrandit graduellement C’est sans doute la donnée la plus encourageante pour les acheteurs. Cette augmentation des nouvelles propriétés sur le marché contribue à relâcher légèrement la pression observée depuis plusieurs mois et à offrir davantage d’options aux acheteurs. Des prix qui demeurent solides Les prix médians continuent d’évoluer, avec des réalités différentes selon les segments : La hausse des prix des unifamiliales reflète toujours une forte demande, tandis que les plex montrent une stabilisation. Des délais de vente toujours très rapides Malgré l’augmentation de l’inventaire, le marché demeure compétitif. Ces délais illustrent une réalité importante : les propriétés bien positionnées continuent de se vendre rapidement. Ce que ça signifie pour vous Pour les acheteurs : L’augmentation des inscriptions est une excellente nouvelle. Vous bénéficiez progressivement de plus de choix, mais le marché reste rapide. Une bonne préparation demeure essentielle. Pour les vendeurs : Les conditions restent très favorables. Les délais de vente sont courts et les prix se maintiennent, ce qui représente une opportunité stratégique pour vendre dans un contexte encore avantageux. Notre rôle dans ce marché en évolution Dans un marché qui évolue rapidement, bien comprendre les tendances et adapter sa stratégie fait toute la différence. Chez Via Capitale Élite, nos courtiers accompagnent chaque client avec une approche humaine, rigoureuse et personnalisée, afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées, peu importe votre projet. Que vous soyez en réflexion, en processus d’achat ou prêt à vendre, notre équipe est là pour vous guider à chaque étape. Pour rester informé des tendances du marché de la région de Québec, abonnez-vous à notre infolettre mensuelle sur LinkedIn.

À l’approche du printemps, le marché immobilier de la région de Québec poursuit sur sa lancée. Les données de février montrent un marché toujours très actif, marqué par une forte demande et un inventaire limité, ce qui continue de favoriser les vendeurs. Voici les principales tendances à retenir. Des ventes stables, mais un volume en forte croissance En février 2026, 1051 propriétés ont été vendues, soit une légère hausse de 1 % par rapport à février 2025. Cette progression s’explique principalement par la hausse des ventes de copropriétés (+10 %), alors que les ventes de maisons unifamiliales (-2 %) et de plex de 2 à 5 logements (-4 %) ont légèrement reculé. Malgré cette stabilité du nombre de transactions, le volume total des ventes a augmenté de 13 %, reflet direct de la hausse des prix des propriétés. Une offre toujours très limitée Le nombre de propriétés disponibles demeure bas dans la région. En février, on comptait 1919 inscriptions en vigueur, soit 2 % de moins qu’à la même période l’an dernier. La rareté touche particulièrement les maisons unifamiliales et les plex, deux types de propriétés très recherchés par les acheteurs. Du côté des copropriétés, l’inventaire est un peu plus élevé : le nombre de copropriétés disponibles a augmenté de 11 % sur un an. Une donnée encourageante : les nouvelles inscriptions ont augmenté de 21 %, ce qui pourrait graduellement apporter un peu plus de choix sur le marché dans les prochains mois. Des délais de vente très rapides Avec un inventaire limité et une demande toujours élevée, les propriétés continuent de se vendre rapidement. La compétition entre acheteurs demeure élevée : près de 45 % des transactions se concluent à la suite d’une surenchère, selon l’APCIQ. Les prix poursuivent leur progression La rareté de propriétés continue d’exercer une pression à la hausse sur les prix. Voici les prix médians observés en février : Un marché qui demande stratégie et accompagnement Dans un contexte où l’offre est limitée et la compétition élevée, l’accompagnement d’un courtier immobilier devient un atout important. Les vendeurs peuvent profiter d’un marché favorable, tandis que les acheteurs doivent souvent naviguer des situations de surenchère et prendre des décisions rapidement. Les courtiers de Via Capitale Élite suivent de près l’évolution du marché et accompagnent leurs clients afin de prendre des décisions éclairées et sécuriser chaque transaction. Vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre propriété ou discuter de votre projet d’achat? Les courtiers de Via Capitale Élite sont là pour vous conseiller et vous accompagner dans votre démarche. Contactez-nous! Pour rester informé des tendances du marché de la région de Québec, abonnez-vous à notre infolettre mensuelle sur LinkedIn.

Le début de l’année 2026 confirme ce que nous observons depuis plusieurs mois : le marché immobilier de la région de Québec évolue dans un contexte de rareté marquée de l’offre, ce qui exerce une pression importante, particulièrement du côté des acheteurs. Cela dit, derrière ces chiffres se cachent aussi des opportunités bien réelles, à condition d’être bien accompagné. Un ralentissement des ventes, dans un marché toujours tendu En janvier 2026, 522 ventes résidentielles ont été conclues dans la région de Québec, ce qui représente une baisse de 18 % par rapport à janvier 2025. La diminution des ventes touche l’ensemble des catégories de propriétés : Ce recul s’explique en grande partie par un élément clé : le manque de propriétés disponibles sur le marché. Un inventaire toujours insuffisant Le nombre d’inscriptions en vigueur s’établit à 1 800 propriétés, en baisse de 11 % sur un an. Bien que les nouvelles inscriptions aient légèrement augmenté (+5 %), l’offre demeure insuffisante pour répondre à la demande. À noter : les copropriétés font exception, avec une hausse de 5 % des inscriptions en vigueur, offrant un peu plus de choix aux acheteurs dans ce segment précis. Des prix qui continuent de grimper La rareté de l’offre exerce une pression directe sur les prix, qui poursuivent leur progression dans la région de Québec : Pour les vendeurs, ce contexte demeure avantageux : les propriétés bien positionnées et bien mises en marché continuent d’attirer l’attention. Pour les acheteurs, la réalité est plus exigeante, mais pas insurmontable. Ce que cela signifie concrètement pour vos projets immobiliers Selon Camille Laberge, directrice adjointe et économiste principale à l’APCIQ : « La stabilisation des taux d’intérêt annoncée par la Banque du Canada améliore la prévisibilité du marché pour les acheteurs, mais la rareté de l’offre et la montée de l’inabordabilité continueront de façonner la dynamique du marché en 2026. » Source : APCIQ Pour les acheteurs, comprendre le marché, structurer vos offres et agir rapidement, sans improviser, est la clé pour concrétiser votre projet. L’importance d’un accompagnement local et stratégique Chez Via Capitale Élite, nos courtiers suivent de près l’évolution du marché de la région de Québec. Leur rôle ne se limite pas à une transaction : ils vous accompagnent, vous conseillent et vous aident à prendre des décisions éclairées, même dans un contexte plus complexe. Un marché tendu ne signifie pas un marché bloqué, mais il exige rigueur, expertise et vision. Que vous envisagiez de vendre, d’acheter ou simplement de mieux comprendre la dynamique actuelle, n’hésitez pas à faire appel aux courtiers de Via Capitale Élite. Pour rester informé des tendances du marché de la région de Québec, abonnez-vous à notre infolettre mensuelle sur Linkedin.

Vous pensez à rénover votre maison ? Et si vous en profitiez pour la rendre plus écologique ? La rénovation écologique ne rime pas seulement avec responsabilité environnementale : elle représente aussi un investissement stratégique pour votre confort, vos économies d’énergie et la valeur de revente de votre propriété. Dans cet article, découvrez ce qu’est une maison écologique, pourquoi ce type de rénovation attire de plus en plus d’acheteurs, quelles améliorations prioriser et quelles aides financières sont offertes au Québec. Qu’est-ce qu’une maison écologique ? Une maison écologique, c’est une habitation conçue ou transformée pour minimiser son impact sur l’environnement, tout en offrant un cadre de vie sain et confortable. Elle se distingue par : Même un bâtiment existant peut se rapprocher de ce modèle grâce à des rénovations bien ciblées. Pourquoi opter pour la rénovation écologique ? Réduire votre empreinte écologique Le secteur résidentiel représente une part importante des émissions de gaz à effet de serre, principalement liées au chauffage et à la consommation énergétique. Améliorer l’efficacité énergétique de votre habitation contribue directement à la réduction de ces émissions. Répondre à la demande des acheteurs De nos jours, les acheteurs sont de plus en plus sensibles aux enjeux environnementaux. Une maison mieux isolée, économe en énergie ou dotée d’installations vertes est un argument de vente sérieux. Améliorer le confort et la santé Un logement bien isolé sans infiltration d’air, avec une ventilation adéquate, permet de maintenir une température stable, de limiter l’humidité et les moisissures, et d’assurer une meilleure qualité de l’air intérieur. Réaliser des économies d’énergie Une bonne rénovation écologique peut réduire significativement les factures de chauffage, d’électricité ou de climatisation. Le retour sur investissement peut être rapide, surtout en combinant plusieurs mesures. Quelles rénovations écologiques privilégier ? 1. Améliorer l’isolation C’est l’un des gestes les plus efficaces pour réduire la consommation énergétique. Optez pour des matériaux d’isolation écologiques comme la laine de chanvre, la cellulose ou la fibre de bois. Une bonne isolation garde la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. 2. Remplacer les fenêtres et les portes Les vieilles fenêtres peuvent laisser s’échapper jusqu’à 25 % de la chaleur d’une maison! Les modèles écoénergétiques certifiés ENERGY STAR offrent une meilleure étanchéité et réduisent la facture de chauffage. 3. Miser sur l’énergie renouvelable Installer des panneaux solaires ou un système de chauffage géothermique peut sembler un investissement important, mais les économies à long terme sont substantielles. 4. Réduire la consommation d’eau Des gestes simples, comme l’installation de pommeaux de douche à faible débit ou de toilettes à double chasse, permettent de réduire la consommation d’eau sans compromettre le confort. 5. Choisir des matériaux écologiques Privilégiez les matériaux locaux, recyclés ou certifiés durables : bois certifié FSC, peintures sans composés organiques volatils (COV), planchers en bambou ou en liège, etc. 6. Intégrer des systèmes intelligents Les thermostats intelligents, capteurs de mouvement et ampoules DEL permettent de gérer la consommation d’énergie efficacement, tout en augmentant le confort au quotidien. Subventions et aides financières au Québec Au Québec, plusieurs programmes soutiennent les rénovations écoénergétiques. En voici quelques-uns : Ces programmes exigent souvent que vous fassiez l’évaluation énergétique avant les travaux, et que vous fassiez affaire avec des entrepreneurs certifiés. Le rôle clé des courtiers de Via Capitale Élite Dans un contexte où les considérations énergétiques et environnementales prennent de plus en plus d’importance, les courtiers de Via Capitale Élite jouent un rôle clé lors d’une transaction immobilière. Ils accompagnent vendeurs et acheteurs afin de : Grâce à leur connaissance du marché local et à une approche rigoureuse, les courtiers de Via Capitale Élite assurent un accompagnement structuré et professionnel, du début à la fin de la transaction. Un atout durable sur le marché immobilier Les rénovations écologiques contribuent à rendre une propriété plus attrayante, plus confortable et mieux positionnée sur le marché. Qu’il s’agisse de vendre une maison ayant bénéficié d’améliorations écoénergétiques ou d’acheter une propriété durable, ces éléments influencent de plus en plus les décisions des acheteurs. Dans ce contexte, être accompagné par un courtier de Via Capitale Élite permet de naviguer le marché immobilier avec confiance et de tirer le maximum de valeur d’une transaction. Contactez-nous pour nous faire part de votre projet!

La fin de l’année 2025 a été marquée par un ralentissement de l’activité immobilière dans la région de Québec, mais qui s’inscrit tout de même dans un contexte de marché toujours très compétitif. 663 transactions résidentielles ont été conclues en décembre 2025, soit une baisse de 15 % comparativement à décembre 2024. Un inventaire toujours restreint En décembre, la pression sur l’offre se faisait encore sentir : Cette rareté contribue à maintenir un rythme de vente très rapide : Délais de vente moyens : Dans ce contexte, les propriétés affichées au juste prix et mises en marché avec une stratégie claire continuent de trouver preneur rapidement. Des prix médians en forte progression Malgré la baisse du nombre de transactions en décembre, les prix poursuivent leur ascension : Prix médians – décembre 2025 Sur l’ensemble de l’année, on parle d’un bond de 17 % du prix médian des maisons unifamiliales dans la région de Québec. «C’est historique à Québec. La dernière fois que ça a augmenté aussi fort, c’était en 2003, où ça avait bondi de 19%», indique Charles Brant, directeur du Service de l’analyse du marché immobilier à l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). (Source : https://www.journaldemontreal.com/2026/01/13/cest-quand-meme-spectaculaire-les-prix-des-unifamiliales-senvolent-de-17-a-quebec) Ces hausses confirment que nous évoluons toujours dans un marché de vendeurs, où la stratégie, le positionnement et l’accompagnement sont essentiels. Bilan 2025 : une année marquante pour le marché immobilier de Québec Le marché immobilier de la région de Québec a connu un niveau d’activité exceptionnel en 2025 : Parallèlement, l’offre a atteint un creux historique : Et pour 2026? Dans un contexte combinant faible inventaire, prix soutenus et conditions variables d’un secteur à l’autre, l’accompagnement professionnel devient un levier essentiel, autant pour vendre que pour acheter. Un courtier Via Capitale Élite connaît en profondeur les micro-marchés de la région de Québec, suit l’évolution des nouvelles inscriptions en temps réel et vous aide à : Que vous envisagiez de vendre, acheter ou investir dans une maison, une copropriété ou un plex, 2026 pourrait être l’année idéale pour concrétiser votre projet immobilier, avec la bonne stratégie. Pour rester informé des tendances du marché de la région de Québec, abonnez-vous à notre infolettre mensuelle sur LinkedIn.

La région métropolitaine de Québec a été désignée comme l’endroit offrant la meilleure qualité de vie en Amérique du Nord, selon une étude dévoilée par la Chambre de commerce et d’industrie de Québec (CCIQ) et réalisée par Aviseo Conseil. Le classement, publié ce printemps et rapporté par immigrer.com, compare 11 grandes régions nord-américaines sur la base de 13 indicateurs de performance socioéconomique. Une ville attrayante à tous points de vue Québec se démarque notamment par sa qualité de vie, son développement durable et un marché de l’emploi dynamique, se classant respectivement 1re, 1re et 5e dans ces catégories. L’impact sur le marché immobilier Conséquemment, l’attractivité de Québec amène son lot d’acheteurs (et de compétition) sur le marché immobilier de la région. Comme le souligne le rapport, les situations de surenchères se font de plus en plus fréquentes lors des transactions à Québec et ses environs. Malgré des coûts de logement encore relativement abordables en comparaison à d’autres grandes villes, la pression monte : en mai dernier, on comptait seulement 1 904 propriétés en vente dans la région de Québec, une baisse de 26 % par rapport à mai 2024. Les propriétés se vendent donc plus vite… et souvent au-dessus du prix demandé. La solution : construire plus de logements Pour contrer cette pression, la Ville de Québec accélère les mises en chantier. L’année 2025 pourrait même surpasser les records de 2021, avec près de 95 % des nouvelles constructions situées sur le territoire de la ville. Fait marquant : environ 90 % de ces projets sont des immeubles locatifs, une tendance qui reflète l’évolution des besoins et des habitudes. Pourquoi est-ce important pour vous? Ce classement confirme l’attrait croissant de Québec, autant pour les nouveaux arrivants que pour les résidents d’ici. Mais cette attractivité s’accompagne de défis sur le marché immobilier. Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur, il est essentiel de bien comprendre le contexte actuel pour prendre des décisions éclairées. Pour consulter l’article original d’immigrer.com, cliquez ici. Si vous avez un projet immobilier dans la région de Québec, nos courtiers sont là pour vous guider à chaque étape!