Un marché toujours actif, avec des signes encourageants pour les acheteurs
Le marché immobilier de la région de Québec continue d’évoluer à un rythme soutenu. Les plus récentes statistiques démontrent un marché toujours dynamique, où la demande demeure forte malgré un léger ralentissement des ventes.
Un recul des ventes… mais une activité encore très élevée
En avril 2026, selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), on comptabilise 1006 ventes résidentielles dans la région de Québec, soit une baisse de 7 % comparativement à avril 2025.
Malgré ce recul, le niveau d’activité demeure largement supérieur à la moyenne des 10 dernières années, ce qui confirme que le marché immobilier de Québec reste particulièrement actif.
Du côté des acheteurs, la compétition demeure présente dans plusieurs secteurs et catégories de propriétés.
Plus d’inscriptions : un signal positif pour le marché
L’un des éléments les plus encourageants du mois dernier est sans doute la hausse de l’inventaire disponible.
- 2204 inscriptions en vigueur (+21 %)
- 1386 nouvelles inscriptions (+25 %)
Il s’agit du deuxième mois consécutif où l’on observe une augmentation de l’offre, après 25 mois successifs de baisse de l’inventaire de propriétés disponibles.
Même si le marché demeure favorable aux vendeurs, cette augmentation graduelle des inscriptions offre davantage d’options aux acheteurs et contribue à rééquilibrer certaines conditions de marché.
Les prix continuent de progresser
La pression de la demande continue d’avoir un impact direct sur les prix médians :
- Maisons unifamiliales : 486 000 $ (+8 % sur un an)
- Copropriétés : 342 000 $ (+10 % sur un an)
- Plex (2 à 5 logements) : 565 000 $ (+13 % sur un an)
Des délais de vente toujours rapides
Les propriétés continuent également de se vendre rapidement :
- Maisons unifamiliales : 15 jours en moyenne
- Copropriétés : 19 jours
- Plex (2 à 5 logements) : 19 jours
Le segment des plex se démarque particulièrement avec une importante diminution des délais de vente, se vendant en 36 jours de moins en moyenne qu’en avril 2025.
Ce que ça signifie pour les vendeurs
Le contexte actuel demeure avantageux pour les vendeurs. La demande est toujours forte et les prix continuent d’augmenter. Toutefois, avec le retour progressif de nouvelles inscriptions, il devient encore plus important de bien positionner sa propriété afin de se démarquer efficacement.
Une stratégie de mise en marché adaptée et un accompagnement professionnel peuvent faire toute la différence pour maximiser la valeur d’une transaction.
Ce que ça signifie pour les acheteurs
Même si le marché demeure compétitif, l’augmentation de l’inventaire représente une excellente nouvelle pour les acheteurs. Plus de propriétés disponibles signifie davantage de choix et, dans certains cas, un peu plus de marge de manœuvre dans le processus d’achat.
Dans un marché qui évolue rapidement, être bien accompagné permet surtout de mieux comprendre les opportunités et de bâtir une stratégie adaptée à sa réalité.
Via Capitale Élite vous accompagne
Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, les courtiers de Via Capitale Élite sont là pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier.
Grâce à leur connaissance approfondie du marché de Québec et à leur approche humaine et stratégique, ils vous aident à prendre des décisions éclairées dans un contexte immobilier en constante évolution.
Contactez-nous pour toute question sur les tendances du marché ou pour discuter de votre projet immobilier.
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