À l’approche du printemps, le marché immobilier de la région de Québec poursuit sur sa lancée. Les données de février montrent un marché toujours très actif, marqué par une forte demande et un inventaire limité, ce qui continue de favoriser les vendeurs.
Voici les principales tendances à retenir.
Des ventes stables, mais un volume en forte croissance
En février 2026, 1051 propriétés ont été vendues, soit une légère hausse de 1 % par rapport à février 2025.
Cette progression s’explique principalement par la hausse des ventes de copropriétés (+10 %), alors que les ventes de maisons unifamiliales (-2 %) et de plex de 2 à 5 logements (-4 %) ont légèrement reculé.
Malgré cette stabilité du nombre de transactions, le volume total des ventes a augmenté de 13 %, reflet direct de la hausse des prix des propriétés.
Une offre toujours très limitée
Le nombre de propriétés disponibles demeure bas dans la région.
En février, on comptait 1919 inscriptions en vigueur, soit 2 % de moins qu’à la même période l’an dernier.
La rareté touche particulièrement les maisons unifamiliales et les plex, deux types de propriétés très recherchés par les acheteurs.
Du côté des copropriétés, l’inventaire est un peu plus élevé : le nombre de copropriétés disponibles a augmenté de 11 % sur un an.
Une donnée encourageante : les nouvelles inscriptions ont augmenté de 21 %, ce qui pourrait graduellement apporter un peu plus de choix sur le marché dans les prochains mois.
Des délais de vente très rapides
Avec un inventaire limité et une demande toujours élevée, les propriétés continuent de se vendre rapidement.
- Maisons unifamiliales : 21 jours en moyenne (14 jours plus rapidement que l’an dernier)
- Plex (2 à 5 logements) : 29 jours en moyenne (36 jours plus rapidement qu’en février 2025)
- Copropriétés : 31 jours en moyenne (un délai relativement stable)
La compétition entre acheteurs demeure élevée : près de 45 % des transactions se concluent à la suite d’une surenchère, selon l’APCIQ.
Les prix poursuivent leur progression
La rareté de propriétés continue d’exercer une pression à la hausse sur les prix.
Voici les prix médians observés en février :
- Maison unifamiliale : 495 000 $ (+13 %)
- Copropriété : 330 000 $ (+10 %)
- Plex (2 à 5 logements) : 580 000 $ (+10 %)
Un marché qui demande stratégie et accompagnement
Dans un contexte où l’offre est limitée et la compétition élevée, l’accompagnement d’un courtier immobilier devient un atout important.
Les vendeurs peuvent profiter d’un marché favorable, tandis que les acheteurs doivent souvent naviguer des situations de surenchère et prendre des décisions rapidement.
Les courtiers de Via Capitale Élite suivent de près l’évolution du marché et accompagnent leurs clients afin de prendre des décisions éclairées et sécuriser chaque transaction.
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