L’année 2024 s’est imposée comme une période exceptionnelle pour le marché immobilier de la région métropolitaine de Québec. Avec une augmentation significative des transactions et des prix, elle confirme l’attrait croissant de cette région.
Découvrez les faits saillants de l’année dans notre bilan immobilier de 2024 pour la région de Québec.
Une hausse historique des ventes
Selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le marché immobilier de la région de Québec a enregistré 9827 transactions résidentielles en 2024, marquant une augmentation de 18% par rapport à 2023. Ce volume de ventes, bien supérieur à la moyenne historique, révèle une demande soutenue pour les propriétés de la région.
En dépit d’un marché très actif, les inscriptions en vigueur ont enregistré une baisse notable de 15 %, atteignant un total de 2436 inscriptions à la fin de l’année.
Cette diminution de l’inventaire s’est répercutée sur le nombre de mois requis pour écouler les propriétés sur le marché, qui est descendu à 3 mois, toutes catégories confondues. Cette tendance traduit un marché favorable aux vendeurs, où les propriétés trouvent preneur rapidement.
Des prix médians en hausse
Les prix des propriétés résidentielles ont connu une augmentation notable en 2024. Le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 385 000 $, soit une progression de 10% par rapport à l’année précédente. Les copropriétés ont vu leur prix médian s’établir à 270 000 $, enregistrant un gain de 13%. Quant aux plex de 2 à 5 logements, leur prix médian a grimpé à 440 000 $, représentant également une hausse de 13%.
Ces augmentations reflètent une forte valorisation des actifs immobiliers dans un contexte où la demande surpasse l’offre. La rareté des inscriptions disponibles dans les trois catégories principales de propriétés (unifamiliales, copropriétés et plex) contribue à maintenir cette pression sur les prix.
Une région en forte demande
La région de Québec continue d’attirer les acheteurs grâce à son cadre de vie exceptionnel, ses infrastructures de qualité et ses opportunités d’investissement. En 2024, les tendances du marché ont confirmé l’engouement pour cette région, aussi bien pour l’achat de résidences principales que pour des projets d’investissement locatif.
Avec des perspectives économiques solides et un marché immobilier toujours dynamique, 2024 restera gravée comme une année charnière pour le secteur immobilier de la région de Québec.
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