Author name: ASAP Habitamedia

Le marché immobilier de Québec en janvier 2025

Bilan du marché immobilier de Québec en janvier 2025

Le marché immobilier de la région métropolitaine de Québec a démarré l’année 2025 sur une note dynamique, poursuivant la tendance à la hausse des transactions observée en 2024. Avec une augmentation des ventes et des prix, combinée à une offre limitée, les conditions restent favorables aux vendeurs. Décryptons les chiffres marquants du mois de janvier. Une hausse des ventes malgré une offre réduite En janvier 2025, 639 transactions résidentielles ont été enregistrées, soit une augmentation de 7 % par rapport à l’année précédente. Ce dynamisme est alimenté par un volume des ventes en forte croissance, atteignant 281,5 millions de dollars (+33 %). Cette hausse indique non seulement un plus grand nombre de transactions, mais aussi une appréciation des prix des propriétés. Cependant, l’offre demeure restreinte. Le nombre total d’inscriptions en vigueur a chuté de 30%, pour s’établir à 2068. Cette diminution de l’inventaire entraîne une concurrence accrue entre les acheteurs, favorisant ainsi la montée des prix. Malgré cela, le marché reste actif, comme en témoigne l’augmentation de 19 % des nouvelles inscriptions. Unifamiliales : une forte demande et des délais de vente réduits Les maisons unifamiliales restent la catégorie de propriétés la plus prisée, avec 359 ventes (+5 %). Le prix médian a atteint 405 000 $, marquant une progression de 13 % en un an. La diminution de 27 % des inscriptions en vigueur contribue à cette pression sur les prix, tandis que les délais de vente se raccourcissent : 53 jours en moyenne, soit 16 jours de moins qu’en janvier 2024. Cette rapidité témoigne d’un marché où les acheteurs doivent agir vite pour sécuriser une propriété. Copropriétés : des prix en forte hausse malgré un temps de vente plus long Les copropriétés connaissent également une activité soutenue avec 222 transactions en janvier (+8 %). La rareté des unités disponibles est frappante : les inscriptions en vigueur ont chuté de 39 % sur un an, un recul encore plus marqué que dans les autres segments. Résultat: les prix ont bondi de 22 %, atteignant un prix médian de 293 950 $. Cependant, les délais de vente moyens se sont allongés à 83 jours (+23 %). Cette tendance suggère que, malgré un fort intérêt, les acheteurs prennent plus de temps pour finaliser leur décision, peut-être en raison de la hausse rapide des prix ou des conditions de financement plus strictes. Plex : un marché compétitif et des prix en explosion Le segment des plex (2 à 5 logements) affiche les plus fortes hausses, avec 58 ventes (+12 %) et un prix médian atteignant 497 750 $ (+30 %). Ce bond spectaculaire s’explique en grande partie par une offre plus limitée (228 inscriptions en vigueur, -30 %), combinée à un attrait croissant pour l’investissement locatif dans un contexte de rareté des logements. Fait notable, le délai de vente moyen des plex s’est considérablement raccourci à 52 jours, soit 59 jours de moins qu’en janvier 2024. Cette vitesse d’exécution démontre l’appétit des investisseurs pour ce type de propriété et la compétitivité accrue du marché locatif. Un marché toujours favorable aux vendeurs En résumé, le marché immobilier de la région de Québec continue de montrer une demande soutenue face à une offre limitée, ce qui maintient la pression à la hausse sur les prix. Si vous envisagez de vendre, ces conditions vous sont particulièrement favorables. Vous souhaitez profiter du marché actuel et obtenir une évaluation gratuite de votre propriété? Contactez notre équipe dès aujourd’hui!

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Acheter une propriété

Acheter une propriété en 10 étapes

Acheter une propriété est une décision majeure qui comporte des étapes bien précises. Chaque transaction est unique, mais avec l’aide d’un courtier immobilier, vous serez guidé à chaque étape pour réaliser votre projet en toute confiance. 1. Évaluer vos besoins Avant de vous lancer, il est essentiel de bien définir vos besoins. Préférez-vous une copropriété pour son entretien simplifié, une maison unifamiliale pour son espace ou un immeuble à revenus pour un investissement? Chaque option comporte des avantages, mais aussi des responsabilités. Réfléchissez également au quartier idéal en fonction de vos priorités : proximité des écoles, transports en commun, commerces, etc. Votre style de vie et votre budget seront des facteurs déterminants. 2. Trouver un courtier immobilier Un courtier immobilier est un partenaire indispensable dans votre processus d’achat. Grâce à sa connaissance approfondie du marché, il pourra vous aider à trouver une propriété qui correspond à vos besoins et à votre budget. Il vous accompagnera également dans toutes les démarches administratives et juridiques. Chez Via Capitale Élite, nos courtiers sont reconnus pour leur expertise et leur approche humaine. Rencontrez nos courtiers et découvrez comment nous pouvons vous aider à concrétiser votre projet immobilier. 3. Évaluer votre capacité d’emprunt Avant de commencer vos recherches, il est crucial de connaître votre capacité d’emprunt. Cela inclut une évaluation de vos revenus, dettes et économies. Votre institution financière ou un courtier hypothécaire pourra vous guider dans cette étape pour déterminer le montant que vous pouvez investir dans une propriété. Par ailleurs, une nouvelle mesure entrée en vigueur le 15 décembre 2024 facilite l’accès aux hypothèques amorties sur 30 ans, ce qui pourrait réduire vos paiements mensuels si vous êtes admissible. Pour en savoir plus, cliquez ici. 4. Obtenir une préapprobation hypothécaire Une fois votre capacité d’emprunt établie, demandez une préapprobation hypothécaire. Ce document confirme le montant que vous pouvez emprunter et rassure les vendeurs quant à votre sérieux. Cela vous donne aussi une idée claire de votre budget et vous évite de perdre du temps avec des propriétés hors de portée. 5. Rechercher une propriété avec votre courtier Avec l’aide de votre courtier immobilier, vous pourrez débuter vos recherches. Il vous proposera des propriétés correspondant à vos critères et organisera des visites. Grâce à sa connaissance du marché, il saura repérer des opportunités. Les visites sont une étape cruciale pour évaluer si une propriété correspond réellement à vos attentes. 6. Faire une offre d’achat Lorsque vous trouvez la propriété de vos rêves, il est temps de faire une offre. Votre courtier vous conseillera sur le montant à proposer en se basant sur une analyse de la valeur marchande. Il rédigera avec vous une promesse d’achat, un document légal qui énonce les conditions de votre offre. 7. L’inspection de la propriété Avant de finaliser l’achat, une inspection est fortement recommandée. Un inspecteur professionnel vérifiera l’état général de la propriété et vous informera des travaux potentiels à prévoir. Si des problèmes majeurs sont découverts, vous pourrez négocier avec le vendeur ou revoir votre décision. 8. Préparer la clôture de la transaction Une fois l’offre acceptée, vous devrez fournir divers documents, comme votre preuve de financement et le rapport d’inspection. Votre courtier vous guidera dans cette étape pour que tout soit en ordre. 9. La rencontre chez le notaire Au Québec, le notaire joue un rôle clé dans toute transaction immobilière. Il vérifiera les titres de propriété, préparera les documents légaux et officialisera la transaction. Lors de la rencontre, vous signerez les documents finaux et deviendrez officiellement propriétaire. 10. Le déménagement Enfin, il ne vous reste plus qu’à planifier votre déménagement. Pensez à mettre à jour votre adresse, à souscrire une assurance habitation et à organiser votre arrivée dans votre nouvelle demeure! Un processus unique, un accompagnement sur mesure Chaque transaction immobilière est différente et peut comporter des particularités. C’est pourquoi il est essentiel d’avoir un courtier immobilier à vos côtés pour vous guider et répondre à vos questions. Chez Via Capitale Élite, nos courtiers sont là pour vous accompagner à chaque étape, afin de faire de votre projet immobilier une réussite.

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Ville de Québec

Bilan immobilier de 2024 : une année marquée par l’effervescence

L’année 2024 s’est imposée comme une période exceptionnelle pour le marché immobilier de la région métropolitaine de Québec. Avec une augmentation significative des transactions et des prix, elle confirme l’attrait croissant de cette région. Découvrez les faits saillants de l’année dans notre bilan immobilier de 2024 pour la région de Québec. Une hausse historique des ventes Selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le marché immobilier de la région de Québec a enregistré 9827 transactions résidentielles en 2024, marquant une augmentation de 18% par rapport à 2023. Ce volume de ventes, bien supérieur à la moyenne historique, révèle une demande soutenue pour les propriétés de la région. En dépit d’un marché très actif, les inscriptions en vigueur ont enregistré une baisse notable de 15 %, atteignant un total de 2436 inscriptions à la fin de l’année. Cette diminution de l’inventaire s’est répercutée sur le nombre de mois requis pour écouler les propriétés sur le marché, qui est descendu à 3 mois, toutes catégories confondues. Cette tendance traduit un marché favorable aux vendeurs, où les propriétés trouvent preneur rapidement. Des prix médians en hausse Les prix des propriétés résidentielles ont connu une augmentation notable en 2024. Le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 385 000 $, soit une progression de 10% par rapport à l’année précédente. Les copropriétés ont vu leur prix médian s’établir à 270 000 $, enregistrant un gain de 13%. Quant aux plex de 2 à 5 logements, leur prix médian a grimpé à 440 000 $, représentant également une hausse de 13%. Ces augmentations reflètent une forte valorisation des actifs immobiliers dans un contexte où la demande surpasse l’offre. La rareté des inscriptions disponibles dans les trois catégories principales de propriétés (unifamiliales, copropriétés et plex) contribue à maintenir cette pression sur les prix. Une région en forte demande La région de Québec continue d’attirer les acheteurs grâce à son cadre de vie exceptionnel, ses infrastructures de qualité et ses opportunités d’investissement. En 2024, les tendances du marché ont confirmé l’engouement pour cette région, aussi bien pour l’achat de résidences principales que pour des projets d’investissement locatif. Avec des perspectives économiques solides et un marché immobilier toujours dynamique, 2024 restera gravée comme une année charnière pour le secteur immobilier de la région de Québec. Que vous soyez vendeur ou acheteur, profitez de notre expertise pour naviguer dans ce marché en constante évolution. Contactez-nous pour bénéficier de conseils personnalisés et maximiser vos opportunités immobilières. Vous avez apprécié ce bilan immobilier de 2024 pour la région de Québec? Consultez notre blogue pour en apprendre davantage sur les tendances du marché.

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Les plus belles randonnées dans la région de Québec

Nos 5 suggestions de randonnées dans la région de Québec

Vivre à Québec, c’est bénéficier d’un équilibre parfait entre l’énergie de la vie urbaine et la quiétude des espaces naturels. Les passionnés de plein air peuvent profiter de nombreux sentiers de randonnée à proximité de la ville, offrant des paysages variés et des panoramas à couper le souffle. Voici 5 suggestions de randonnées dans la région de Québec à découvrir. 1. Mont Chocolat (Parc régional du Massif du Sud) Le mont Chocolat est une véritable invitation à la découverte. Situé dans le parc régional du Massif du Sud, ce sentier de 8,1 km offre une expérience complète, avec des sections longeant une rivière, des forêts d’érables, et des points de vue imprenables. Vous y trouverez deux des plus beaux panoramas du parc, accessibles après une montée d’environ 2 à 2 h 30. C’est une randonnée populaire notamment pour sa diversité naturelle. 2. Sentier Les Loups (Parc national de la Jacques-Cartier) Parmi les joyaux du parc national de la Jacques-Cartier, le Sentier Les Loups est un incontournable. Avec un dénivelé de 447 m et une distance de 11 km, ce sentier exige un effort modéré à difficile, mais les vues spectaculaires sur les vallées de la Jacques-Cartier et de la Sautauriski valent chaque pas. Pensez à arriver tôt pour éviter la foule et profiter pleinement de la tranquillité de cet environnement majestueux. 3. Sentier des Pionniers (Mont-Sainte-Anne) Le Sentier des Pionniers au Mont-Sainte-Anne est une randonnée à la fois pittoresque et stimulante. Sur une distance de 3 km, avec un dénivelé de 600 m, vous grimperez jusqu’à une tour d’observation offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et l’île d’Orléans. Ce sentier est idéal à l’automne pour admirer les couleurs flamboyantes. Vous pourrez également prolonger l’aventure en empruntant d’autres sentiers, comme La Pichard ou La Crête, pour varier les décors. 4. Parc de la Chute-Montmorency Situé à seulement quelques minutes de la ville de Québec, le parc de la Chute-Montmorency est une escapade parfaite pour tous les niveaux. Sa chute de 83 m de hauteur est un spectacle saisissant. Plusieurs sentiers permettent d’admirer cette merveille naturelle sous différents angles, notamment grâce à un escalier de 487 marches menant au sommet. En prime, le site offre d’autres activités comme la tyrolienne et le téléphérique, pour des souvenirs inoubliables. 5. Sentier Bras-du-Nord (Vallée du Bras-du-Nord) Pour une expérience variée et immersive, direction la vallée du Bras-du-Nord, à moins d’une heure de Québec. Le sentier Bras-du-Nord, qui prend environ 3 heures à parcourir, suit la rivière jusqu’à la spectaculaire chute Delaney, haute de 150 m. Vous croiserez aussi le refuge de la Yourte Delaney, perché sur une falaise de 200 m avec une vue imprenable sur la vallée. Deux belvédères jalonnent le parcours, parfaits pour une pause contemplative. Un mode de vie équilibré à Québec La proximité de ces espaces naturels est l’un des nombreux avantages de vivre dans la région de Québec. Pour en apprendre davantage sur les opportunités immobilières dans la région, contactez un courtier de Via Capitale Élite. Qui sait? Votre prochaine maison pourrait se trouver à deux pas de ces magnifiques paysages!

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L'outil Trouver un acheteur de Via Capitale Élite

L’outil « Trouver un acheteur » : une solution innovante pour les vendeurs

Vous souhaitez vendre une propriété au Québec et trouver rapidement des acheteurs qualifiés? Via Capitale Élite propose un outil unique : « Trouver un acheteur », conçu pour simplifier et optimiser votre démarche de vente. Un outil pour connecter vendeurs et acheteurs immobiliers Que vous vendiez avec ou sans l’aide d’un courtier immobilier, « Trouver un acheteur » vous permet de découvrir des acheteurs potentiels en fonction des caractéristiques de votre bien immobilier. Grâce à cet outil pratique, vous pouvez facilement identifier des acheteurs qui cherchent activement des propriétés correspondant à votre maison ou condo. Comment fonctionne l’outil « Trouver un acheteur » ? Voici comment fonctionne cet outil qui permet de connecter les vendeurs et acheteurs facilement: 1. Les acheteurs inscrivent leurs critères de recherche. Les acheteurs, accompagnés de leur courtier Élite, publient les détails de la propriété qu’ils recherchent, incluant : 2. Les vendeurs saisissent les caractéristiques de leur propriété. En tant que vendeur, vous entrez les détails de votre propriété dans l’outil pour voir si elle correspond aux critères de ces acheteurs. Contactez directement le courtier de l’acheteur. Si un acheteur correspond aux critères de votre bien, vous pouvez facilement entrer en contact avec son courtier pour entamer une discussion. Les avantages de l’outil « Trouver un acheteur » Une recherche ciblée et efficace Facile et accessible pour tous Complément idéal à l’expertise des courtiers Élite Optimisez vos chances de vendre rapidement Que vous soyez propriétaire d’une maison unifamiliale, d’un condo ou d’un plex, l’outil « Trouver un acheteur » est une solution incontournable pour maximiser vos chances de succès. Essayez l’outil dès aujourd’hui et connectez votre propriété avec des acheteurs qualifiés en cliquant ici.

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Ville de Québec

Acheter une propriété au Québec: conférence pour les nouveaux arrivants

Vous êtes un nouveau résident au Québec et vous envisagez d’acheter une propriété? Ne manquez pas la conférence gratuite « Acheter au Québec – Spécial nouveaux arrivants », animée par des experts de l’immobilier! Lors de cette conférence, vous apprendrez à comprendre les démarches d’achat, les options de financement, l’importance de l’inspection immobilière et les pièges à éviter. Une occasion unique de démystifier l’achat immobilier et de poser toutes vos questions dans une atmosphère détendue! La conférence aura lieu le mercredi 4 décembre 2024, de 18h à 21h, à la Tour Iberville IV (7e étage), située au 2954 Boulevard Laurier à Québec. Un moment convivial et enrichissant La conférence se terminera sur une note détendue avec un cocktail et des mignardises. Profitez-en pour poser vos questions directement aux experts et échanger avec d’autres participants. Il s’agit d’une belle opportunité de développer votre réseau tout en obtenant des conseils pratiques et adaptés à vos besoins. Rencontrez des experts de l’immobilier Voici les intervenants qui partageront leur expertise lors de la conférence : Avec leur aide, vous aurez tous les outils en main pour acheter une propriété au Québec. Inscrivez-vous dès maintenant! Ne manquez pas cette chance de démystifier l’achat immobilier dans un cadre accueillant et informatif. Cette conférence est gratuite, mais les places sont limitées. Prenez part à cette expérience enrichissante et préparez-vous à acheter une propriété au Québec en toute sérénité. Nous avons hâte de vous accueillir! Événement Facebook: https://bit.ly/conference-nouveaux-arrivants-fbRéservez votre billet: https://bit.ly/conference-nouveaux-arrivants-eventbrite

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Programme signature de Via Capitale

Le Programme Signature de Via Capitale : l’excellence pour votre propriété de prestige

Vous envisagez de vendre une propriété haut de gamme? Le Programme Signature de Via Capitale est conçu pour mettre en valeur les demeures d’exception. Ce programme offre une visibilité maximale, une présentation soignée et des services qui dépassent les attentes, afin de trouver l’acheteur idéal, où qu’il se trouve. Voici en quoi le Programme Signature pourrait être l’allié parfait pour vendre votre propriété d’exception. Quelles propriétés sont concernées par le Programme Signature? Ce programme est conçu pour les propriétés uniques, affichées à un prix supérieur et qui se démarquent des autres maisons de leur secteur. En offrant un service personnalisé, Via Capitale attire les acheteurs en quête d’un bien immobilier au charme et aux caractéristiques exclusives. Des caractéristiques uniques et recherchées Les propriétés éligibles au Programme Signature présentent des éléments uniques. Qu’il s’agisse de matériaux haut de gamme, d’éléments architecturaux écologiques ou de styles modernes et patrimoniaux, chaque détail est mis en lumière pour séduire les acheteurs. Emplacements privilégiés Les maisons situées dans des quartiers prisés ou des sites spectaculaires – au bord de l’eau, au flanc d’une montagne ou dans des quartiers convoités, par exemple – bénéficient d’une valorisation optimale au sein de ce programme. Des avantages exclusifs pour votre propriété Le Programme Signature vise à mettre en avant votre propriété sur les marchés local et international, afin de toucher un maximum d’acheteurs potentiels. Une visibilité locale et internationale inégalée Chaque propriété est affichée sur ListGlobally, une plateforme de diffusion internationale qui traduit automatiquement la fiche de vente en une quinzaine de langues et la diffuse dans plus de 65 pays. Pour les propriétés évaluées à plus de 500 000 USD, une exposition supplémentaire est assurée sur Luxury Real Estate, une plateforme reconnue pour sa clientèle à la recherche de biens prestigieux. Cette visibilité attire des acheteurs de haut niveau, peu importe leur emplacement. Une brochure personnalisée Votre propriété est présentée sous son meilleur jour avec une brochure promotionnelle sur mesure qui met en valeur ses caractéristiques uniques avec des photos professionnelles. Ce support élégant permet de capter l’attention des acheteurs potentiels dès le premier regard. Une pancarte distinctive et écoresponsable Pour souligner le caractère unique de votre bien, Via Capitale fournit une pancarte 100 % recyclable au design distinctif, qui attire l’attention des passants et confère une identité visuelle raffinée à votre demeure. L’option d’un mot personnalisé du propriétaire Partagez avec les acheteurs potentiels l’histoire et les détails de votre propriété à travers un mot personnalisé. Cette touche humaine vous permet de mettre en avant les aspects les plus charmants de votre maison, créant ainsi un lien unique avec les visiteurs. Via Capitale Élite : votre partenaire de confiance pour une transaction réussie Faisant partie d’un réseau fort de plus de 30 ans d’expérience dans le marché immobilier québécois, Via Capitale Élite est synonyme d’excellence et de professionnalisme. Notre équipe est formée de plus de 70 courtiers qui sont reconnus pour leur service personnalisé. Ils mettent tout en œuvre pour vous aider à vendre votre propriété au meilleur prix, et dans les meilleures conditions. Avec Via Capitale Élite, votre propriété de prestige bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un accompagnement attentionné, et d’un Programme Signature qui reflète le caractère unique de votre maison. Prêt.e à mettre en valeur votre bien d’exception? Nos courtiers sont là pour vous accompagner dans chaque étape de cette aventure.

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Maison à vendre à Saint-Isidore

Nos propriétés coup de coeur en novembre

Ce mois-ci, nous vous présentons trois propriétés coup de cœur se distinguant chacune par leur emplacement, leur charme et leur confort. Que vous recherchiez la tranquillité d’un bord de rivière, un mode de vie axé sur la nature ou un condo luxueux au centre-ville, nos propriétés en vedette répondront à vos aspirations. Laissez-vous inspirer par ces espaces uniques! 82 Rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace – 469 900$ Cette maison de plain-pied baignée de lumière vous invite à la détente et au confort. Située en bordure de la rivière, avec une plage privée et aucun voisin arrière, elle offre un cadre de vie paisible, entouré par la beauté naturelle d’un vaste terrain de 36 371 pieds carrés. Avec ses quatre chambres et deux salles de bains complètes, elle convient parfaitement aux familles ou à ceux qui recherchent de l’espace. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande salle familiale avec table de billard, poêle aux granules et beaucoup d’espace de rangement. Les deux garages isolés et chauffés, l’un détaché de grande taille et l’autre attaché à la maison, ajoutent une dimension de praticité et de confort, idéale pour les véhicules et projets de tout genre. Profitez également de la grande piscine entourée de vivaces peu exigeantes, offrant ainsi un espace extérieur parfait pour des étés ensoleillés. Courtiers: René Linteau et Mathieu J. Caron Consultez la fiche détaillée de la propriété. 2141 Rang de la Rivière, Saint-Isidore – 329 000$ Bienvenue dans un véritable havre de paix, où le confort moderne se mêle à une ambiance naturelle. Nichée dans le Parc des Îles, cette propriété Habitaflex HÔM est conçue pour y vivre toute l’année. Dotée d’une luminosité naturelle et d’une mezzanine, elle offre un espace de vie fonctionnel et esthétique, parfait pour ceux qui cherchent à se déconnecter du quotidien. Le grand terrain de 8 000 pieds carrés est sans entretien, vous laissant tout le temps de profiter des plaisirs du plein air : une terrasse abritée, une cuisine extérieure et même un lac privé avec plage, ainsi que des sentiers de randonnée et des aires de jeux. Avec ses nombreux atouts, cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Courtier: Iohann Langevin Consultez la fiche détaillée de la propriété. 77 Route du Président-Kennedy, Lévis – 2040$/mois Si vous rêvez d’une vie de confort et des commodités du centre-ville, le Fitz avec vue est l’adresse idéale. Ce condo locatif situé dans l’une des trois tours modernes de Lévis offre une vue imprenable sur Québec, Lévis et les montagnes environnantes. Chaque unité est conçue pour un confort total, avec tout inclus : habillage de fenêtres, électroménagers et internet haute vitesse. Vous pourrez vous détendre en toute sérénité, avec un service de sécurité et un système de surveillance dernier cri. Idéalement situé, ce condo de style contemporain est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain sans compromis sur le confort et les commodités. Les résidents profitent également de l’accès rapide aux commerces et services du centre-ville. Courtiers: Marco Michel, Julie Damasse et Yves Baillargeon Consultez la fiche détaillée de la propriété. Choisissez l’exceptionnel Que vous soyez à la recherche d’un coin de nature, d’une propriété en bord de rivière ou d’un condo moderne en ville, ces trois propriétés vedettes offrent un style de vie qui saura vous séduire. Pour découvrir plus d’opportunités immobilières dans la région de Québec, rendez-vous ici.

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L’immobilier à Québec en septembre 2024 : un marché dynamique à l’avantage des vendeurs

Le marché immobilier de la région de Québec a affiché une forte performance en septembre 2024, confirmant son dynamisme et la solidité de la demande. Transactions en hausse : un signe d’un marché florissant En septembre 2024, un total de 771 transactions a été enregistré dans la région de Québec, soit une hausse impressionnante de 25% par rapport à la même période en 2023. Le volume total des ventes a également connu une augmentation significative en grimpant de 42%, pour atteindre 321 591 335$. Toutes les catégories de propriétés ont contribué à cette croissance : Cela démontre que, quelle que soit la catégorie de propriété, le marché de Québec connaît une demande soutenue, rendant le climat idéal pour les vendeurs. Un marché toujours à l’avantage des vendeurs Malgré cette activité accrue, le nombre d’inscriptions en vigueur a diminué. En septembre 2024, on comptait 2308 inscriptions actives, soit une baisse de 19% par rapport à septembre 2023. De plus, le nombre de nouvelles inscriptions est également en légère baisse de 3%. Ce faible inventaire, combiné à une forte demande, maintient la pression sur les acheteurs, qui ont moins de choix tout en faisant face à une concurrence accrue. Ce déséquilibre entre l’offre et la demande confirme que le marché demeure largement à l’avantage des vendeurs. Les prix en augmentation L’augmentation des ventes s’est accompagnée d’une hausse des prix pour tous les types de propriétés dans la région de Québec. Pour les maisons unifamiliales, le prix médian a atteint 400 000$, ce qui représente une croissance de 13% par rapport à septembre 2023. Les copropriétés ont vu leur prix médian s’établir à 272 500$ (+9%) tandis que les plex ont enregistré la plus forte hausse avec un prix médian de 435 000$, soit 17% de plus qu’en 2023. Cette augmentation des prix témoigne de l’intérêt soutenu des acheteurs pour la région de Québec, où l’immobilier reste relativement abordable par rapport à d’autres grandes villes canadiennes, tout en offrant un cadre de vie de qualité. Délai de vente : des propriétés qui se vendent rapidement Le délai de vente moyen a également varié selon le type de propriété : Bien que le délai de vente pour les maisons unifamiliales ait légèrement augmenté, les copropriétés et les plex se vendent plus rapidement qu’il y a un an, illustrant l’attrait grandissant pour ces types de propriété. Accompagnement professionnel : Via Capitale Élite à vos côtés Dans un marché aussi compétitif, il est essentiel de pouvoir compter sur des experts pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Que vous envisagiez d’acheter une nouvelle propriété ou de vendre la vôtre, Via Capitale Élite est là pour vous offrir un service personnalisé et vous guider à chaque étape du processus. L’analyse des données de septembre 2024 démontre que le marché immobilier de Québec est solide et en pleine expansion. Si vous envisagez de mettre votre propriété sur le marché, les conditions actuelles sont propices pour obtenir un excellent rendement. De même, si vous cherchez à acheter, la réactivité et l’expertise de nos courtiers vous aideront à tirer le meilleur parti de ce marché en mouvement. N’hésitez pas à contacter Via Capitale Élite pour discuter de vos besoins immobiliers.

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Rénovations à prioriser pour maximiser la valeur de votre propriété

Rénovations à prioriser pour maximiser la valeur de votre propriété

Investir dans des rénovations peut considérablement accroître la valeur de votre propriété, à condition de cibler les améliorations les plus judicieuses. Il est donc crucial de choisir des projets qui offriront un retour sur investissement optimal. Voici les types de rénovations qui peuvent véritablement faire la différence. Cuisine et salle de bain: les indispensables Les rénovations de la cuisine et de la salle de bain sont parmi les plus efficaces pour augmenter la valeur de votre maison. Ces espaces sont essentiels pour les acheteurs potentiels, qui recherchent des environnements modernes et fonctionnels. Une cuisine rénovée avec des finitions contemporaines, des comptoirs en matériaux de qualité et un agencement optimisé peut transformer cet espace en un véritable atout. De même, une salle de bain moderne avec des carrelages élégants et des installations mises à jour peut considérablement améliorer l’attrait de votre propriété. Amélioration de l’efficacité énergétique Les améliorations énergétiques sont de plus en plus prisées par les acheteurs. Installer des fenêtres à double vitrage, renforcer l’isolation, ou mettre à jour les systèmes de chauffage et de climatisation peuvent non seulement réduire les coûts de fonctionnement, mais également augmenter la valeur de votre maison. Ces rénovations permettent de répondre aux préoccupations croissantes concernant la consommation énergétique et la durabilité. Si vous avez besoin d’information sur les habitations durables et des conseils pour planifier vos rénovations, nous vous invitons à consulter les guides pratiques d’Écohabitation. Aménagement des espaces supplémentaires Transformer des espaces inutilisés, comme un sous-sol ou un grenier, en zones de vie fonctionnelles est une autre manière efficace de valoriser votre propriété. Assurez-vous que ces espaces sont bien isolés et peuvent servir divers usages, comme des salles de jeux, des bureaux ou des espaces de rangement supplémentaires. Un sous-sol aménagé ou un grenier converti peut offrir des solutions pratiques et attrayantes pour les acheteurs. Améliorations extérieures: premier impact L’attrait extérieur de votre maison est crucial pour faire bonne impression. Des améliorations telles que la peinture extérieure, le nettoyage ou l’aménagement paysager peuvent rehausser la façade de votre propriété. En améliorant l’apparence extérieure, vous créez une première impression positive qui peut influencer fortement la décision des acheteurs potentiels. Espaces communs et accessoires modernes Les espaces de vie communs, comme le salon et la salle à manger, peuvent également bénéficier de rénovations. La modernisation des revêtements de sol, de l’éclairage et de la peinture peut rafraîchir l’apparence de votre maison et la rendre plus attrayante. Des accessoires modernes bien choisis ajoutent une touche contemporaine qui peut séduire les acheteurs. Via Capitale Élite vous accompagne dans votre projet de vente Si vous songez à vendre votre propriété, il est important de maximiser sa valeur pour attirer les acheteurs et obtenir le meilleur retour sur investissement. Chez Via Capitale Élite, nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus de vente. Nous mettons à votre disposition notre expertise pour évaluer et promouvoir efficacement votre bien, afin de garantir une mise en marché optimale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons vous accompagner dans la valorisation et la vente de votre propriété, en vous assurant de tirer le meilleur parti de vos investissements.

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