Author name: ASAP Habitamedia

Les statistiques transactionnelles les plus récentes confirment que le marché immobilier dans la région métropolitaine de Québec est actuellement en pleine ébullition. En avril 2024, 976 propriétés ont été vendues dans la région, marquant une augmentation de 18 % par rapport à avril 2023. Ces chiffres impressionnants s’approchent des sommets atteints pendant la pandémie en 2021. Selon l’APCIQ (Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec), ce mois d’avril se positionne comme le deuxième plus actif depuis l’an 2000 pour la région de Québec. Cette activité transactionnelle élevée contribue à une diminution de l’inventaire de propriétés disponibles sur le marché, entraînant une hausse des situations d’offres multiples et de surenchères. Le marché de la Rive-Sud de Québec, en particulier, a été extrêmement dynamique en avril, totalisant 218 ventes, soit une augmentation de 42 % par rapport à avril 2023. L’importance d’une stratégie de vente ou d’achat éclairée Naviguer dans un marché immobilier aussi dynamique peut s’avérer complexe. Que vous soyez acheteur ou vendeur, il est primordial d’avoir une stratégie bien pensée pour maximiser vos chances de succès. C’est ici que les courtiers immobiliers de Via Capitale Élite interviennent. Nos courtiers sont des experts du marché local et sont formés pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Ils vous aideront à établir une stratégie adaptée à vos besoins, que ce soit pour vendre votre propriété au meilleur prix ou pour trouver la maison de vos rêves dans un marché compétitif. Les avantages de travailler avec Via Capitale Élite Contactez-nous! Le marché immobilier de Québec est marqué par une activité intense et une concurrence accrue. Pour naviguer avec succès dans ce contexte, il est crucial de disposer d’une stratégie bien définie et de l’accompagnement d’experts. Chez Via Capitale Élite, nos courtiers immobiliers sont prêts à vous aider à réaliser vos objectifs immobiliers dans les meilleures conditions possibles. Pour en savoir plus sur les tendances du marché et découvrir comment nous pouvons vous aider, contactez nos courtiers dès aujourd’hui!

Dans une récente entrevue à l’émission À vos affaires sur LCN, notre directeur d’agence, Luc Mailloux, a partagé ses observations sur l’état du marché immobilier actuel. Un marché en effervescence Malgré une légère stabilisation du nombre de transactions en mars par rapport aux mois précédents, le marché reste dynamique, avec une forte tendance en faveur des vendeurs. Luc Mailloux souligne que de nombreuses ventes se concluent en offres multiples, avec de nombreuses propriétés se vendant au-dessus du prix demandé. Cette effervescence est largement attribuable au manque d’inventaire sur le marché. Les impacts d’une éventuelle baisse des taux d’intérêts Une question soulevée lors de l’entrevue concernait les impacts potentiels d’une éventuelle baisse des taux d’intérêt. Selon Luc Mailloux, une telle baisse pourrait stimuler la participation des premiers acheteurs sur le marché, qui ont été relativement absents au cours des mois de janvier et février. Pourquoi vendre avec un courtier immobilier? Enfin, l’entrevue a également abordé l’importance de faire appel à un courtier immobilier pour vendre sa propriété, en particulier dans un marché de vendeur. Luc Mailloux souligne que dans le contexte actuel, 95 % des acheteurs utilisent les services d’un courtier immobilier pour trouver leur propriété. Les courtiers jouent un rôle crucial dans la détermination de la valeur d’un bien, en gérant l’offre et la demande de manière efficace. De plus, ils offrent une protection essentielle aux vendeurs et sont là pour simplifier le processus de transaction et anticiper les éventuelles complications. Pour en savoir plus sur l’état du marché immobilier actuel et pour consulter d’autres articles en lien avec l’immobilier, visitez notre blogue.

Bienvenue dans la région de Québec, un territoire aux charmes uniques où chaque espace offre une expérience de vie distinctive. Lorsque vient le moment de choisir votre futur chez-vous, vous vous retrouvez peut-être face à un dilemme entre une maison dans les montagnes, au bord du fleuve ou dans une paisible fermette. Examinons les aspects clés de chacun de ces lieux de vie pour vous aider à prendre une décision éclairée. Les montagnes: un refuge en altitude Opter pour une maison dans les montagnes offre un quotidien imprégné de tranquillité et de nature. Les vues panoramiques spectaculaires et l’air frais sont des atouts indéniables. Les amateurs de nature trouveront leur bonheur avec des sentiers de randonnée et des activités de plein air à leur porte. Toutefois, il est important de considérer l’éloignement potentiel des commodités urbaines. Une opportunité parfaite de vivre en harmonie avec la nature. Le fleuve: la sérénité des berges Vivre au bord du fleuve Saint-Laurent à Québec offre une ambiance maritime unique. Les vues apaisantes sur l’eau, les promenades le long des quais et la proximité des services font de cette option un choix attrayant. La vie riveraine peut également offrir une connectivité sociale plus forte, avec des événements communautaires et une vie de quartier animée. Bien que l’entretien lié à la proximité de l’eau soit un aspect à prendre en compte, l’achat d’une maison au bord du fleuve représente un investissement avec un fort potentiel lucratif. La fermette: retour à la terre Si l’appel de la vie rurale est fort, une fermette à Québec peut être la solution idéale. Profitez de vastes étendues de terre, cultivez votre propre jardin, élevez des animaux et découvrez le calme de la campagne. Cependant, l’éloignement des services urbains doit être envisagé. Une fermette demande un engagement envers le mode de vie rural et une disposition à investir du temps dans l’entretien de la propriété. Parfait pour les bricoleurs! Comment prendre une décision réfléchie ? Que vous optiez pour les montagnes, le fleuve ou une fermette, Québec offre une diversité d’espaces de vie uniques. Chaque option a ses avantages et ses défis. En fin de compte, la clé est de choisir en fonction de vos aspirations personnelles et de créer un chez-vous qui reflète votre mode de vie idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour faciliter votre choix de propriété!

À la recherche d’une nouvelle demeure qui correspond à vos besoins et à votre style de vie? Nous avons sélectionné pour vous trois propriétés remarquables dans la région de Québec qui pourraient bien devenir votre prochain foyer! Propriété d’exception dans le Domaine de Mousseigne – 2 250 000$ Située dans le fabuleux Domaine de Mousseigne, cette propriété d’exception offre une polyvalence rare. Unifamiliale avec revenu, duplex ou bi-familiale, à vous de choisir ! Avec plus de 6000 pieds carrés d’aire de vie, cette demeure offre un espace luxueux et fonctionnel. Comprenant 6 chambres à coucher et la possibilité d’en ajouter plus, ainsi que 3 salles de bains et une salle d’eau, elle saura répondre à vos besoins. Courtiers: Marco Michel, Julie Damasse et Yves Baillargeon Consultez la fiche détaillée de la propriété. Maison de plain-pied dans le quartier Vieux-Bourg – 409 900$ À la recherche d’une propriété dans un quartier paisible? Ce superbe bungalow saura vous charmer! Nichée sur une rue peu passante, cette résidence a bénéficié de rénovations majeures, totalisant environ 90 000 $. À l’intérieur, découvrez une cuisine élégante au goût du jour avec comptoir en quartz, 4 chambres, dont 2 au sous-sol avec la possibilité d’une 5e, ainsi que 2 salles de bains. Avec ses plafonds de 9 pieds, l’espace respire le confort et la modernité. Courtier: Danièle Boucher Consultez la fiche détaillée de la propriété. Superbe penthouse dans Lebourgneuf – 625 000$ Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce superbe penthouse a tout pour séduire les amateurs de luxe et de confort. Cette propriété vous accueille avec 2 chambres situées au même niveau, ainsi qu’une chambre supplémentaire au dernier étage. Profitez d’une salle familiale, d’une salle de jeux ou d’un loft, en plus de la grande terrasse équipée d’un spa pour des moments de détente inoubliables. Courtier: Kathleen Otis Consultez la fiche détaillée de la propriété. Vous souhaitez découvrir d’autres propriétés disponibles dans votre région? Explorez notre vaste inventaire en cliquant sur ce lien. Quel que soit le type de bien immobilier que vous recherchiez, nos courtiers sont prêts à vous accompagner dans votre quête du foyer idéal.

Alors que 2023 s’est clôturée avec ses propres défis et fluctuations sur le marché immobilier, janvier 2024 semble marquer le début d’une nouvelle dynamique, notamment dans les arrondissements de Québec et la ville de Thetford Mines. Jetons un coup d’œil aux statistiques comparatives des transactions immobilières dans la région de Québec entre décembre 2023 et janvier 2024 pour comprendre les tendances actuelles. Beauport En janvier 2024, Beauport affiche une hausse significative du nombre de propriétés vendues par rapport au mois de décembre, passant de 40 à 71, marquant une augmentation notable de 31 transactions. Le nombre total de nouvelles inscriptions, pour sa part, atteint 70 dans l’arrondissement de Beauport. Cependant, le prix de vente médian a légèrement baissé, passant de 330 000$ à 323 000$. Lévis Lévis connaît également une augmentation remarquable tant dans le nombre de propriétés vendues que dans les nouvelles inscriptions. En janvier 2024, le nombre de propriétés vendues a augmenté de 26 par rapport à décembre 2023, pour un total de 73 ventes. Le nombre de nouvelles inscriptions a augmenté de 46, portant le total à 92. Cependant, le prix de vente médian a subi une baisse notable, passant de 350 000$ à 311 500$. Vieux-Québec Le Vieux-Québec présente une tendance similaire à celle des autres secteurs de la ville de Québec, avec une augmentation significative du nombre de propriétés vendues et des nouvelles inscriptions. En janvier 2024, le nombre de propriétés vendues a augmenté de 36 sur un mois, pour un total de 89 ventes. Le nombre de nouvelles inscriptions a augmenté de 61 par rapport à décembre, portant le total à 134. Le prix de vente médian a également légèrement diminué, passant de 357 000$ à 308 333$ en janvier. Thetford Mines Thetford Mines maintient une stabilité relative avec le même nombre de propriétés vendues en janvier 2024 par rapport à décembre 2023, soit 12. Le nombre de nouvelles inscriptions a augmenté de 9, pour un total de 20 nouvelles propriétés sur le marché en janvier. Une diminution notable du prix de vente médian est également observée, passant de 205 000$ à 172 500$. Ces données reflètent une reprise vigoureuse sur le marché immobilier pour le début de l’année 2024, avec des augmentations marquées dans les transactions immobilières dans la région de Québec et les nouvelles inscriptions. Cette tendance peut indiquer une confiance renouvelée des acheteurs et des vendeurs, ainsi qu’une activité économique plus dynamique dans ces régions. Comme le marché est en évolution constante, il est important d’être bien informé pour prendre des décisions judicieuses. Nos courtiers immobiliers chez Via Capitale Élite sont des experts qui suivent de près les tendances du marché. Nous vous invitons à les contacter pour bénéficier de leur expertise et pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, quelle que soit leur nature!