Acheter une propriété est une décision majeure qui comporte des étapes bien précises. Chaque transaction est unique, mais avec l’aide d’un courtier immobilier, vous serez guidé à chaque étape pour réaliser votre projet en toute confiance.
1. Évaluer vos besoins
Avant de vous lancer, il est essentiel de bien définir vos besoins. Préférez-vous une copropriété pour son entretien simplifié, une maison unifamiliale pour son espace ou un immeuble à revenus pour un investissement?
Chaque option comporte des avantages, mais aussi des responsabilités. Réfléchissez également au quartier idéal en fonction de vos priorités : proximité des écoles, transports en commun, commerces, etc. Votre style de vie et votre budget seront des facteurs déterminants.
2. Trouver un courtier immobilier
Un courtier immobilier est un partenaire indispensable dans votre processus d’achat. Grâce à sa connaissance approfondie du marché, il pourra vous aider à trouver une propriété qui correspond à vos besoins et à votre budget. Il vous accompagnera également dans toutes les démarches administratives et juridiques.
Chez Via Capitale Élite, nos courtiers sont reconnus pour leur expertise et leur approche humaine. Rencontrez nos courtiers et découvrez comment nous pouvons vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
3. Évaluer votre capacité d’emprunt
Avant de commencer vos recherches, il est crucial de connaître votre capacité d’emprunt. Cela inclut une évaluation de vos revenus, dettes et économies. Votre institution financière ou un courtier hypothécaire pourra vous guider dans cette étape pour déterminer le montant que vous pouvez investir dans une propriété.
Par ailleurs, une nouvelle mesure entrée en vigueur le 15 décembre 2024 facilite l’accès aux hypothèques amorties sur 30 ans, ce qui pourrait réduire vos paiements mensuels si vous êtes admissible. Pour en savoir plus, cliquez ici.
4. Obtenir une préapprobation hypothécaire
Une fois votre capacité d’emprunt établie, demandez une préapprobation hypothécaire. Ce document confirme le montant que vous pouvez emprunter et rassure les vendeurs quant à votre sérieux. Cela vous donne aussi une idée claire de votre budget et vous évite de perdre du temps avec des propriétés hors de portée.
5. Rechercher une propriété avec votre courtier
Avec l’aide de votre courtier immobilier, vous pourrez débuter vos recherches. Il vous proposera des propriétés correspondant à vos critères et organisera des visites. Grâce à sa connaissance du marché, il saura repérer des opportunités. Les visites sont une étape cruciale pour évaluer si une propriété correspond réellement à vos attentes.
6. Faire une offre d’achat
Lorsque vous trouvez la propriété de vos rêves, il est temps de faire une offre. Votre courtier vous conseillera sur le montant à proposer en se basant sur une analyse de la valeur marchande. Il rédigera avec vous une promesse d’achat, un document légal qui énonce les conditions de votre offre.
7. L’inspection de la propriété
Avant de finaliser l’achat, une inspection est fortement recommandée. Un inspecteur professionnel vérifiera l’état général de la propriété et vous informera des travaux potentiels à prévoir. Si des problèmes majeurs sont découverts, vous pourrez négocier avec le vendeur ou revoir votre décision.
8. Préparer la clôture de la transaction
Une fois l’offre acceptée, vous devrez fournir divers documents, comme votre preuve de financement et le rapport d’inspection. Votre courtier vous guidera dans cette étape pour que tout soit en ordre.
9. La rencontre chez le notaire
Au Québec, le notaire joue un rôle clé dans toute transaction immobilière. Il vérifiera les titres de propriété, préparera les documents légaux et officialisera la transaction. Lors de la rencontre, vous signerez les documents finaux et deviendrez officiellement propriétaire.
10. Le déménagement
Enfin, il ne vous reste plus qu’à planifier votre déménagement. Pensez à mettre à jour votre adresse, à souscrire une assurance habitation et à organiser votre arrivée dans votre nouvelle demeure!
Un processus unique, un accompagnement sur mesure
Chaque transaction immobilière est différente et peut comporter des particularités. C’est pourquoi il est essentiel d’avoir un courtier immobilier à vos côtés pour vous guider et répondre à vos questions. Chez Via Capitale Élite, nos courtiers sont là pour vous accompagner à chaque étape, afin de faire de votre projet immobilier une réussite.
