septembre 2022 - Via Capitale Élite

Vivre dans le Vieux-Québec

27/09/2022

Inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1985, le Vieux-Québec est une destination réputée du territoire canadien. Que ce soit pour s’y installer définitivement ou le temps d’un séjour temporaire, cet épicentre historique saura vous captiver pour plus d’une raison. Plus de 400 ans d’histoire… Il suffit de faire un tour dans ses ruelles pour assister à la magie d’une union parfaite entre jadis et aujourd’hui. Au-delà d’être le berceau de l’Amérique française, le Vieux-Québec regorge de lieux remarquables. Les bâtiments historiques de la rue Petit-Champlain vous transporteront à l’Amérique d’il y a des siècles. En revanche, un passage à l’hôtel Le Germain vous fera vivre une expérience contemporaine des plus luxueuses. Bref, vivre dans le Vieux-Québec, c’est être quotidiennement témoin de ces petits bouts de notre histoire. La vie dans le Vieux-Québec Vivre dans le Vieux-Québec, c’est être au cœur de l’action! L’ambiance y est festive et vivante, avec une foule d’activités et de magnifiques lieux à visiter au pied de votre porte. Si vous avez envie de quitter le cadre urbain le temps d’un après-midi, il est tout aussi facile de trouver des espaces verts à proximité. On vous suggère notamment le mont Jacques-Cartier, l’île d’Orléans et Charlevoix, qui se trouvent tous à moins d’une heure de route du Vieux-Québec. Demeurer dans le Vieux-Québec, c’est aussi vivre dans un lieu sécuritaire et avoir accès à une qualité de vie imbattable. D’ailleurs, la ville de Québec est considérée comme une des villes les plus sécuritaires du Canada. Elle bénéficie d’un indice de gravité de la criminalité des plus bas du pays. En 2016, les immigrants comptaient déjà pour 9,0% de la population du quartier (Ville de Québec, 2019). En effet, ce dernier est de plus en plus attrayant aux yeux des étrangers notamment pour sa culture francophone et le coût de vie abordable d’y habiter. Le Vieux-Québec des cartes postales En plus de ses trésors historiques, le Vieux-Québec possède un charme tout autre. On y retrouve une ambiance conviviale et chaleureuse, peu importe la saison. L’été, ce joli arrondissement est agréable pour un café en terrasse ou une promenade en amoureux. Sans oublier les nombreuses activités ludiques mises en place pour les résidents et touristes comme les expositions artistiques et les bassins de baignade. En hiver, ce site est l’endroit par excellence pour apprécier l’ambiance féérique du temps des fêtes. Ne manquez pas de visiter le marché de Noël allemand pour vivre un moment émerveillant en famille. Alors? Le Vieux-Québec a su vous charmer à travers ces quelques mots au point de vouloir vous y installer? Via Capitale Élite possède une agence immobilière dans le Vieux-Québec. Contactez-nous pour toutes questions sur le marché immobilier et la vie dans le Vieux-Québec de la ville de Québec. C’est avec grand plaisir que nous vous fournirons des renseignements supplémentaires. Notre agence du Vieux-Québec est située au 317 rue St-Paul (418 694-1221). Statistiques • Population : 5770 (1,08 % de la population de la ville de Québec). • Les résidents âgés de 15 à 64 ans représentent 70,3 % de la population de l’arrondissement alors que les résidents âgés de 65 ans et plus représentent 25,8 %. • 92,4 % des logements occupés sont des appartements ou condos et 7,6 % sont des maisons ou duplex. • Les couples sans enfants, les couples avec enfant(s) et les familles monoparentales représentent respectivement 74,7 %, 16,1 % et 9,2 % des familles. • Le prix médian actuel d’une copropriété est de 239 000$ tandis que celui d’une propriété unifamiliale est de 345 000$. Sources : https://www.ville.quebec.qc.ca/apropos/portrait/quelques_chiffres/docs/Vieux_Quebec_Cap_Blanc_Colline_Parlementaire_Portrait.pdf https://www.facebook.com/noelallemandquebec/photos/4293810584059027 https://fr.nicelocal.ca/quebec-city/realty/via_capitale_lite_-_vieux-qubec/ https://www.germainhotels.com/fr/hotel-le-germain/quebec/photos https://www.centris.ca/fr/outils/statistiques-immobilieres/capitale-nationale

Louer ou acheter : ce qu’il faut savoir pour bien décider!

14/09/2022

Louer ou acheter? Acheter ou louer? Telle est la question! Une question qui peut vous tourmenter longtemps si vous essayez d’y répondre sans avoir toutes les données nécessaires en mains. Plans à court, moyen et long terme. Situation financière. Capacité à assumer les responsabilités venant avec une propriété. Savoir évaluer les frais reliés à l’achat et l’entretien d’une propriété ainsi que le marché actuel. Voilà des facteurs auxquels vous devriez vous attarder attentivement avant de prendre une décision qui sera déterminante pour les années à venir. Estimer vos besoins en tant que logis et espace Les premiers éléments que vous devriez considérer pour entamer votre réflexion sont votre situation actuelle ainsi que vos plans futurs. Où en êtes-vous, présentement? En couple? Célibataire? Avec ou sans enfants? Si vous êtes en couple, êtes-vous mariés? Conjoints de fait? Si vous n’avez pas d’enfants, prévoyez-vous fonder une famille dans un avenir rapproché? Voilà des facteurs importants afin de déterminer si l’option d’acheter une maison est préférable à celle de louer, par exemple. Ou encore pour évaluer l’espace dont vous aurez besoin. L’aspect financier Votre situation financière : l’étape cruciale à examiner avec soin! Avez-vous un emploi stable? Des économies? Des RÉER? Quel serait votre budget pour l’achat d’une maison ou d’un condo? Seriez-vous le ou la seule propriétaire? Il peut être sage de vérifier l’ensemble de votre situation avec un professionnel, afin d’en faire une évaluation juste et éclairée. Assurez-vous également de vous qualifier auprès de votre banque. Celle-ci étudiera votre situation et effectuera une enquête de crédit. Les responsabilités venant avec l’achat d’une maison Devenir propriétaire comprend son lot de responsabilités. À moins d’avoir une boule de cristal, il est difficile de prévoir ce que l’avenir nous réserve. Nous pouvons facilement se retrouver avec des dépenses imprévues, telles que des travaux, des réparations urgentes, ou encore des rénovations à effectuer à court ou moyen terme. Il faut donc être capable de gérer, sur les plans émotifs et financiers, les surprises et dépenses qui viennent avec le fait d’être propriétaire. Louer ou acheter: calculer la différence de frais À première vue, si le coût de vos versements hypothécaires différerait peu de celui de votre loyer actuel, il peut être tentant de faire le saut. Attention, cependant! Il est primordial d’évaluer l’ensemble des coûts que représente l’achat d’une propriété (les assurances, les taxes municipales et scolaires, vos versements hypothécaires, etc.). Il faut également prendre en considération les frais associés à la transaction : • Évaluation de la propriété; • Taxe de bienvenue; • Notaire; • Mise de fonds; • Etc. En sachant le montant total venant avec l’achat de votre propriété, vous serez à même de faire un choix éclairé. N’oubliez pas également de considérer le fait qu’une maison risque fortement de prendre de la valeur au fil du temps. Même si le coût des versements hypothécaires est plus élevé que celui de votre loyer et que vous aurez aussi les frais de transaction à régler, si vous pouvez vous permettre la hausse de paiement, il s’agit fort probablement d’une bonne option pour vous. Les versements payés à votre propriétaire s’envolent alors que ceux pour votre propriété représentent un investissement! En terminant, ne négligez pas l’évaluation du marché. À cet effet, un courtier immobilier sera en mesure de vous guider et vous expliquer la situation du moment. Un outil utile! Voici un outil qui vous aidera à calculer s’il est préférable pour vous de louer ou d’acheter. N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Nos courtiers immobiliers ont les connaissances nécessaires et l’expérience pour bien vous guider. Il nous fera plaisir de discuter de vos projets avec vous!